新房甲醛超标索赔官司咋打 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年08月22日05:02 四川新闻网-成都晚报 | ||
四川新闻网-成都晚报讯本报记者 余微 伍先生买了一套八十多平方米的新房,交给新概念装饰公司装修。装修完毕后一经检测,发现室内空气中甲醛的含量超过了国家标准11倍。一年多过去了,伍先生一家还挤在旧房子里。新家不敢搬,伍先生坚决不愿支付3.4万元的装修尾款。该装修公司火了,把伍先生推上被告席,索要尾款。伍先生也提出反诉,要求该装修公司赔偿其两万余元的损失。昨日,全省首例因甲醛超标引起的官司在武侯区法院开庭。装修公司:换锁说明他认可装修质量 原告新概念装饰公司诉称,2002年3月,伍先生与该公司签订了《装饰工程承包合同》,约定包工包料工程总款为8万元:开工前支付4万元、工程过半再付3万元,其余尾款验收合格后付。工程按期完工后,伍先生一直不配合验收工程,并于6月20日左右更换了门锁。该公司认为,伍先生更换门锁即表示对装饰工程的认可。7月,伍先生又以工程质量有异议为由拒绝支付剩余工程款。该公司遂以伍先生违约为由,要求其支付尾款3.4万元及利息。 伍先生:甲醛超标11倍让我怎么住? 伍先生说,装修完毕后,他们走进房间就能闻见刺鼻的化学品味,他们觉得不对。去年8月29日,伍先生委托省室内环境污染检测中心对主卧室的空气质量进行检测,结果令他吃惊:每立方空气中甲醛含量高达11.2毫克,超过国家标准11倍;二甲苯达超过国家标准近3倍。伍先生说:“新房被装修成了‘毒气室’,根本就不敢入住!”伍先生提出,新概念的装修根本不合格,因此拒绝给付尾款。他向法院提出反诉,要求新概念赔偿损失2.878万元。 庭审:分歧太大择日宣判 昨日庭审中,双方就自己是否应当免责的问题争论不休。装修公司认为,伍先生更换门锁就表示认可了工程质量,就应当支付剩余工程款。对于空气中甲醛超标的问题,“新概念”的代理人称,环境检测部门检测结论的有效性值得怀疑。而且究竟是装修引起超标,还是伍先生自己购买的木地板有问题还有待调查。 伍先生说,没有规定说换锁就表示装修通过了验收。其代理人认为,环境检测部门的检测结论都是有合法依据的,可以证明由于装修给伍家带来了不便和损失,因此要求对方赔偿。 由于双方分歧太大,法官表示将择日宣判。律师说法:可以用排除法划分责任 四川安序律师事务所邓盾律师表示:首先,省室内环境污染检测中心作为国家核准的检测部门,他们作出的鉴定结论应当是合法有效的,如果装饰公司有异议可以申请重新鉴定。其次,国家制定了关于室内装修环境的相关标准,空气中有害物体超过标准,该工程就被认定为质量不达标,业主可以要求装饰公司对装饰工程返工,并对由此造成的损失作出赔偿。对于究竟是由于木地板还是装修过程引起甲醛超标的,可以用排除法划分责任。如果业主能举证表明自己购买的木地板是符合标准的,那么装饰公司就应当为质量不达标承担责任。
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