深圳写字楼七月温高

　　销售面积较上月增长66．8％，预售价格比上半年均价涨3％

　　本报讯（记者李斌）深圳市规划与国土资源局刚刚公布的7月份商品房销售情况显示，今年7月，深圳的写字楼预售价格明显上升，为上半年均价的103％。深圳市房地产研究所所长王锋认为，写字楼被称为是房地产市场的“晴雨表”，所以，写字楼需求的强势增长预示了深圳房地产市场的良好形势。

　　王锋告诉记者，综观整个7月楼市，深圳的房地产市场继续保持健康发展的态势，新增供给明显减小，需求继续保持旺盛的势头，新增供求比处在合理区间。而在各类商品房中，以写字楼的需求增长最为显著。7月份，深圳的写字楼销售面积远远超过上半年每月平均销售面积，比6月份办公楼销售面积增长66．8％。

　　据了解，深圳写字楼市场的复苏是从去年开始的。深圳的写字楼从1996年后出现了供过于求、空置率较高的局面，开始一蹶不振。自去年开始，受加入ＷＴＯ、24小时通关、及深港经济一体化加快等因素影响，深圳的写字楼市场才开始再度崛起。

　　对于7月份写字楼预售价格比上半年均价上涨了3个百分点，王锋解释，这与个别价高楼盘在7月份的销售较为集中有直接的关系。7月份，个别楼盘的销售价格甚至超过了每平方米40000元。仅凭7月份的价格未必能反映出深圳写字楼市场均价，因此，有关部门目前正在对写字楼价格进行进一步核查，以为市场提供更为准确的参考。

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