本报讯 /记者刘畅

　　今后上海中心城区大规模拆迁将逐渐“降温”。下一轮旧区改造重点将以“改”和“留”为主，加大“改”和“留”力度，按照“增加绿化面积、增加公共空间、降密度、降高度”的要求，控制开发总量。这是记者昨天从市房管部门获得的信息。

　　根据市房屋土地资源管理局发出的通知要求，本市房屋拆迁公司到2003年底前将完成归并整合工作，按照人员、信誉、拆迁能力等标准将有50%的拆迁企业被归并整合。市属拆迁公司原则上取消，整治整合后的拆迁单位原则上也只能在本区范围内从事拆迁业务。凡在本市取得《房屋拆迁资格证书》和《房屋拆迁资格临时证书》的拆迁公司均在归并整合之列。

　　据了解，整合工作现在已经开始，从目前到8月底是清理准备阶段；9月上旬，按照清理后的各公司具体情况和归并整合原则，各区按50%的比例，拟定归并整合方案；11月中旬-12月底，市房地局将统一核发新的《房屋拆迁资格证书》。

　　现有拆迁企业将根据如下原则整合：非专业拆迁公司归并整合为专业公司；自有拆迁工作人员在50人以下的拆迁公司归并到人员规模较大的公司；2002年1月1日以来，拆迁业务量少的公司归并到业务量较多的公司；取消自然人参股或职工持股会参股的股份制拆迁公司。通知还规定，拆迁行为不规范、信誉差、拆迁能力相对弱的拆迁公司，以及动拆户不满而反映强烈的拆迁公司将取消拆迁资格。

　　业内人士认为，通过归并整合，将加快推进房屋拆迁公司专业化、规范化、规模化的进程，从而减少因拆迁引起的社会矛盾，使本市的房屋拆迁工作更加规范、有序、健康地进行。

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