本报讯8月18日开始，南京鑫桥市场采用招投标的形式正式对外招商，刚建成的一期市场3万平方米近1000个商铺勾起了众多商家的兴趣，供求不平衡的现状使得商铺价格日益飙升。但不少业内人士认为，鑫桥市场公开竞标，商铺炒得过热，对第三商圈的长远发展势必造成不利影响。
近年来，第三商圈迅速崛起，各地客商蜂拥而至，金桥、玉桥内的商铺已到了“寸土
寸金”的地步。从商铺的租金到业主之间的转让费，从刚开始8平方米的2万、3万一年到8万、10万不等的租金，一年一年见涨。下关区政府曾做过的一次调查显示，玉桥、金桥76%的业主希望拥有更大、更多的商铺。商铺供求比例失调曾直接引发了玉桥二期招商中16000人争抢650个商铺的火爆场面。此次鑫桥的公开招商，虽然适应了市场的需求，但同时也使商铺争夺的战火越烧越旺。
尽管市场负责人一再强调，此次公开竞标只是为了杜绝以往大市场招商中的“暗箱”操作，但一个8平方米的铺位，1楼租金最高达12万，二楼为8万的现象，使人们真切感受到了商铺战火的炙热。
新街口正洪街作为一个成熟的商业地段，一个商铺一年的租金不过10万，而中央门这个未成熟的商业地段不足10平方米的商铺年租金竟高达十几万。不少业内人士对此表示担忧：如果不能解决好商铺紧张这一难题，势必会出现商铺价格虚高，中央门第三商圈引以为傲的地级差的优势将不再明显，市场内业主的经营负担增加后，必然转嫁到消费者身上，国内外成熟的商人不会看好此地，不利于第三商圈的长期发展。(檀利 维祥 王琦)
