可以横绝峨眉巅(图)

http://www.sina.com.cn 2003年08月24日05:23 四川在线-华西都市报

——峨眉温泉开发启示录(上)　　本报记者傅雪苗曦冯全东　在世界双遗产峨眉山的脚下、风光优美的峨秀湖畔,一个奇迹正在悄悄上演:短短五年时间,一家民营企业以1000万起步,首次将风险投资引入传统产业,不仅为峨眉山打出了第一口优质医疗温泉,还以温泉资源开发为核心,实现了20多倍的惊人资本增长,同时创办起了我国第一个由民营企业投资管理的旅游产业园———峨眉山温泉度假区,开创了一条民营资本进入区域旅游业发展的新路子,为有山之灵秀而欠缺水之润泽的峨眉山打造出了一张全新的“水文化名片”。

　　奇观:朝山先朝圣水

　　人们仿佛都“疯”了!本该直接进山的出租车纷纷被要求:掉头!掉头!客人们不约而同地说:先送我们去天颐温泉吧!这是2002年冬天,峨眉山发生的一件“怪”事。几乎一夜之间,很多到峨眉山朝圣的人加上了一个新的仪式:朝山先朝水。

　　走进位于峨秀湖畔的天颐温泉休闲乡都,仿佛步入了陶渊明笔下的桃花源:灰顶粉墙、自然通透的别墅掩映在森森古树林中。大红灯笼挑在参天古树的枝头。依山而建的震旦汤馆私密幽雅,错落有致的露天温泉池竟有18个不同的主题;温泉池边,绿得像翡翠的温泉水氤氲着温暖的气息,当人们被洋溢着天地灵气的圣水沐浴着的时候,身心仿佛也被润泽了……

　　峨眉山什么时候有了温泉?面对许多人的疑问,峨眉山温泉度假区投资有限公司董事长游铁鹰回想起当初的找水历程,不由得感慨良多。

　　1997年春节,在海南经商的游铁鹰回成都时被朋友盛情邀请到花水湾泡温泉。到了花水湾,眼前的景象让他简直不敢相信自己的眼睛:大大小小十几个宾馆的温泉池中,都下饺子般地填满了人,几乎难以插脚,一问价格每个人50元,还不便宜。商人的直觉告诉他:这里的市场不得了,来四川投资温泉资源开发,绝对会赚,就像炒原始股一样。

　　巧的是,峨眉山市温泉招商的项目不久后就摆在他面前,游铁鹰内心忍不住一阵狂喜:天下闻名的峨眉山、世界双遗产景区的峨眉山地下如果开发出温泉,那将意味着什么。

　　干!他毅然丢下海南的生意,带着几个合作伙伴到峨眉山开始了打温泉的风险投资生涯。

　　1998年初,经过省地矿部门批准,温泉公司依法取得了峨眉山温泉资源的探矿权。随后,高高的井架在山沟里竖立起来,隆隆的钻机声打破了峨眉山千年的宁静……

　　开工不久,意外接连发生:一开井段好不容易钻下去却出了井钻偏了的事故,井打到800多米时遇严重漏蚀,中途突然遭遇最不愿遇到的地质断层,快进入设计产层时因井斜超标钻机动力不足,打断钻头和钻杆等飞来横祸……加上部分合作伙伴的中途退出,每一次磨难似乎都预示失败的到来,当钻入产层深部达1920米后仍未发现明显的水热反应,专家们曾不得不宣告钻井失败。

　　那一刻,游铁鹰和他的伙伴如同掉进冰窟窿,难道就这样放弃?大家当时的心情犹如被判死刑等待执行的囚徒,希望奇迹出现在钻机的2000米极限钻深内的最后几十米内,施工单位的拒绝和专家们的反对都没动摇他们的决心,当钻头打到地下1970多米时,奇迹终于出现:一股浓烈的硫磺气味弥漫而出,有着5000年矿化龄的峨眉山圣水带着地心深处烫人温度终于喷涌而出!

　　奇谋：点山水成真金

　　此时,作为投资方的温泉公司已在这个项目里“砸”进1000多万元,而温泉度假区后续的建设投入更是一个“庞大的数字”。“我们当初决定进入这个项目,是看中了峨眉山的温泉资源和资源后面成熟的旅游市场,在当时,大规模民间资本通过风险投资的方式介入旅游产业,通过对资源的战略性控制来实现规模经营,并形成完整的产业链条,这一模式似乎还没有先例可循,可以说我们是第一个吃螃蟹的人。”游铁鹰这样说时表情一点也不轻松。

　　峨眉山温泉开发项目一开始就没有按“常规”进行:峨眉山市委、市政府大胆决策,以超前的勇气和魅力选择一家外地民营企业———游铁鹰的海南洋浦国济进出口公司为当地政府管辖地域内独家享有温泉资源开发权的投资商,授权企业对峨眉山温泉资源实施统一规划和开发,对峨眉山温泉度假区进行统一规划、招商、经营和管理;并承诺提供2500亩存量土地作为温泉项目的投资补偿和回报,鼓励和引导企业对资源进行风险投资和创办旅游产业园区。

　　为了做到高起点、高品味、成规模地实施温泉度假区开发,度假区成功地进行了前期概念规划,并聘请世界知名的国际旅游规划设计公司———加拿大安环伦国际规划设计公司完成了《峨眉山温泉度假区总体规划》,创造性地提出了把峨眉山的”灵气”引下山、把峨秀湖的柔美带上山的构想,确定了把温泉度假区建设成为第一温泉文化品牌新景区的目标,与峨眉山共做一篇“山水文章”。

　　但温泉开发上马不久,争论就随之而起。峨眉山市政府将温泉度假区的规划、开发、招商、经营和管理全部交给一家外来的民营企业,这一做法“政策”是否允许?这一方式是否能取得成功?一时间众说纷纭。

　　现任峨眉山市市长何金文说,温泉项目是实现峨眉山旅游由观光型向休闲度假型转变的重头戏,是全市旅游业新的兴奋点,为了提升峨眉山市整体形象,温泉开发当时已迫在眉睫,因此市委、市政府仍决定大胆尝试,先做起来再说。即使现在看来,当时政府的很多扶持措施都是破格的,工商、城建、规划、公安各个部门特事特办,全力支持温泉项目建设,好多手续都是先开工再补办。

　　而从温泉度假区的第一期项目———天颐温泉休闲乡都的开发成功来看,峨眉山市委、市政府当时的突破之举无疑是一个“正确的决策”。

　　“对投资者来说,风险是不可避免的,有时候,风险越大,回报越高,关键是你能不能将风险也当作特殊资源,敢不敢将风险也拿来进行经营。”游铁鹰说,经国家有关部门储量认证,峨眉山单口温泉井的评估价值达1.2亿-1.5亿元,有人还愿意出5000万元希望他转让经营开发权,此时只要一倒手,不仅投资全部收回,还可轻轻松松赚进上千万的利润,但他们想也没想就一口回绝了,对他们来说,实现对资源的战略性控制只是下完了第一步棋。

　　奇韵：“圣水”提升仙山

　　峨眉山是“峨眉山-乐山大佛”世界文化与自然遗产的重要组成部分,拥有悠久的佛教文化、优美的自然风光、丰富的动植物资源、独特的地质地貌景观等,被誉为“佛国仙山”、“植物王国”、“动物乐园”、“地质博物馆”,资源优势独一无二。

　　但作为一个传统的老景区,峨眉山如何迎接新的旅游竞争格局的挑战、如何处理好遗产保护和旅游开发之间的关系、如何实现对自我的超越?这是摆在峨眉山市委、市政府面前一个新课题。峨眉山市市长何金文说,是温泉资源开发成功和温泉度假区的规划建设为我们破了这道题。今后,水的柔美更衬出了山的雄秀。

　　依照省旅游局、省建委组织专家评审通过的总体规划,在末来三到五年内,峨眉山温泉度假区将投资30多亿人民币,建设世界温泉博览园、世界遗产论坛永久性会址、国际标准高尔夫球会、峨眉古镇旅游房地产社区、水上运动中心、商务会馆、分时度假产权酒店等旅游项目和配套服务设施等。

　　可以看出,一个具有现代理念的温泉度假休闲区,既引来了峨眉山的“灵气”,同时也给峨眉山添上了一抹亮色,水借山之势,山采水之灵,最终形成山与水的资源共生,市场共享,不仅成为峨眉山一个新的亮点,而且对峨眉山现有的旅游产品进行了有机整合,形成完整的峨眉山旅游产业生态链。

　　“我们是温泉人,更是峨眉山人,温泉开发与峨眉山不可分割,为打造天下第一山造势,是我们的理想和责任。”游铁鹰高兴地说,“目前还没有发现世界级的风景区同时拥有两种不同品质的温泉的,而现已探明的峨眉山温泉资源有三种不同类型,除已经成功开采的硫化氢温泉,还有碳酸温泉和氡温泉,让人怎能不为之骄傲?

　　有理由相信,假以时日,精心培育,峨眉“圣水”将会为打造“天下第一山”增添灵气和灵韵,更注入了全新的现代旅游文化概念。

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