本报讯（记者何忠）在繁华的南坪商业步行街中段，一幢建成仅5年的8层大楼将在一个月内被拆迁。南坪的建设者们认为，这幢楼已经过时，应该让位于更为雄心勃勃的开发项目。

　　总投资上百亿

　　这幢楼曾是重庆第二机床厂进军第三产业的标志，5年前大楼投入使用。如今，二机厂将整体搬迁到南山后面的新开发区，腾出的商业黄金口岸，由重庆贝迪房地产公司接手开发。

　　为了这幢楼的拆迁，贝迪房地产支付了1900万元的拆迁费，而这也只是贝迪整体开发项目的一小块。按规划，贝迪将在这条商业步行街旁拆迁7万多平方米的“旧房”，新建一座28万平方米建筑面积的“贝迪世纪新城”。

　　贝迪房地产开发的这一庞然大物，也只是南坪规划的三条步行街的众多项目之一。这些项目的建筑面积，最小的也有8万多平方米，最大的是88万平方米，总投资上百亿元，总建筑面积200多万平方米。

　　计划年内开工

　　南坪商务圈管委会负责人日前向记者表示，这些项目都计划在今年年内开工，明年商业裙楼就要投入使用。粗略估计，两年内，南坪仅商业用房面积就将新增60万平方米，相当于6个大都会广场。

　　南坪商务圈管委会今年4月刚刚成立，他们拿出来的开发项目简介已经开始变得过时，开发商们都在纷纷追加项目。管委会负责人表示，城市的拓展和城镇化进程需要大手笔。

　　事实上，南岸的竞争对手，江北商圈最近掀起了大规模的拆迁开发潮。在周边商圈的新一轮你追我赶中，南坪感觉到了不进则退的危险。

　　即使是规划中的三条新步行街，也难解南坪商圈发展的心头之痒，因为整个南坪商圈仍被十字形的交通转盘分割。

　　南岸区的想法是把南坪交通转盘建成一个大的步行广场，从长江大桥南桥头到四公里的车辆走地下通道，其他车辆围着广场绕行，转盘旁的车站搬迁至四公里。今年5月，市规划局已经开会研究了南岸区提出的这一方案，需要敲定的只是细节。

　　并不认为盲目

　　也有旁观者担心，开发是否过热。南坪现有重百、新世纪、百盛、华联、金台等百货公司，有好又多、诺玛特、麦德隆等超市，还有商社、国美电器连锁店，南坪商圈还能有多大胃口？

　　但南坪商圈建设者并不认为自己盲目。拟建的贝迪房地产的项目已经找到了婆家，明年10月，上海“家饰佳”建材超市将进驻贝迪，开设一个3.6万平方米的大卖场。

　　事实上，由本土开发商发起的这场商业嘉年华，尽管业外人士质疑不断，但国内以至全球大型零售商却踊跃参与。

　　据透露，仅家居、建材商场，就有5家表示了进驻南坪的意向，除了“家饰佳”已敲定外，还有法国“欧尚”、英国“百安居”、德国“欧倍德”、北京“东方家园”在选点，更不用说沃尔玛、家乐福、王府井这些大块头传出的进驻南坪的消息。至少目前，唯一令这些外来巨头头痛的是，面对众多楼盘不要挑花了眼。

　　南坪建设者的底气还来自这样几方面，首先，重庆副商圈的侯选者并不多，计划修建的菜园坝长江大桥，石板坡长江大桥复线桥，以及起于望龙门的东水门长江大桥，都将拉近南岸和渝中区的距离。

　　还有两张牌南坪认为其他商圈不具备，一是即将复工、由重庆城投建设的国际会展中心，将成就“会展在南岸”；二是医药物流业，南岸规划5年内要达到100亿元的年销售额，销售规模相当于整个朝天门市场。消息来源：重庆晨报

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