四川新闻网-成都晚报讯

　　陈百亩张子纲本报记者龚锐

　　事件经过：1999年，四川泸县某工程公司下属一工程处以集资联建的名义，在泸县兆雅镇燕岩村的公路旁修建了一栋楼房对外销售。

　　当年4月，曹支富（泸州市龙马潭区人）花8.3万元在该处购买了一套住房和一间门市铺面，并于当月11日支付了房款，当时，该工程处负责人胥中兴向曹支富出具了收条。双方口头约定，由该工程处负责办理房屋产权证、土地使用权证及其他相关证件。

　　曹支富交款后，工程处即将房屋交给他使用。去年4月7日，曹支富突然收到泸县兆雅农村信用社的催款通知单，他一打听才知道，胥中兴早已将自己购买的铺面和住房的产权证办好，并将门市用作贷款抵押；而房屋产权证则在将房屋出售给他之前，就已办在了一名叫胥中英的人的名下。

　　在多次解决无果的情况下，曹支富将该公司工程处告到泸县法院，要求解除与工程处的购房协议，退还房款8.3万元，并按已付房款金额再赔偿自己8.3万元。

　　案件审理：日前，泸县法院开庭审理了此案。法庭根据最高人民法院相关司法解释精神和合同法的规定，依法判决解除双方的口头购房合同，要求该建筑公司工程处退还曹支富房款8.3万元，并判令该公司工程处按房款一倍金额赔偿给曹支富。

　　律师点评：北京大成律师事务所成都分所律师向东认为，在本合同中，售房者没有按合同的约定，按时为曹支富办理好产权证书，并将此房屋一房多卖，擅自抵押，已构成了违约，应承担相应的法律责任。泸县法院的“双倍返还”这一判决是符合法律精神的。曹支富在此购房中的行为略显轻率，缺乏法律保护意识，此做法不宜提倡。

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