打开国际化城市大门（18）

　　我市城市规划标准做重大调整

　　特区内外统一建设标准

　　规定城市绿化覆盖率应大于55％

　　严格控制高层住宅开发强度

　　高层住宅须获足够日照空间

　　新建住宅区绿地率不低于30％

　　中心区欲建地下商业街

　　住宅每百平方米有一车位

　　【本报讯】（深圳商报记者董超文通讯员李玉泽傅伦为）为实现建设国际化城市的目标，提高城市规划和建设水平，市规划与国土资源局日前对《深圳市城市规划标准与准则》进行了修订，现已完成修订稿。在坚持高标准的同时，我市对规划标准做出重大调整，特区内外建设标准首次做到统一规划，同时，修订稿要求，提高公共设施配套标准，进一步控制高层住宅开发强度，城市的绿化覆盖率应大于55％。

　　市规划与国土资源局规划处副处长丁强表示，新标准首次在用地分类和人均建设用地指标上将特区内外统一。在优化城市用地与分类的前提下，将建设部和国土资源部的用地标准进行协调结合，同时适应特区内外一体化协调发展的要求，将原村庄建设用地统一纳入城市用地范畴按照土地的使用性质分类。在用地标准上，全市城市建设用地的人均指标统一控制在105~120平方米。

　　修订稿统一了特区内外的公共设施标准，并有较大提高。以人口规模为主导，建立市、区、居住地区、居住区、居住小区五级体系，以“居住地区”（10万~15万人）取代此前的“街道或镇”。同时，提高并细化了文化、教育、卫生、社区管理等行业的相关标准。在教育方面，增加了寄宿制高中、九年一贯制学校的规划标准，寄宿制高中宜设36班、48班和60班，每班50座。修订稿也提高了普通中学、小学的人均用地指标和建筑面积指标。

　　修订稿统一了特区内外的绿地率和绿化覆盖率并作了较大提高，确保绿化用地指标。1997年的标准规定，特区内绿地率应不小于40％，绿化覆盖率应不小于50％，特区外绿地率应大于40％，绿化覆盖率应大于50％。修订稿要求全市绿地率应大于45％，绿化覆盖率应大于55％，绿化面积覆盖全市一半以上。

　　据悉，新的《深圳市城市规划标准与准则》将于年内颁布实施，新的标准颁布实施后，所有新批项目均应照此执行。

　　作者:深圳商报记者董超文通讯员李玉泽傅伦为

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