“居者有其屋”工程惠及百姓

　　杭州日报讯（记者王成）我市加快“居者有其屋”住宅建设有了实质性突破。来自市有关部门的最新消息表明，截至昨日，市区人均居住面积已超出13平方米，人均住宅建筑面积达到25平方米以上。

　　杭城人居环境的不断改善，得益于近年来市委、市政府“住在杭州”城市发展战略的实施。据统计，全市今年房地产开工量、竣工量和销售额的增长数，较去年同期均在30％以上。有关资料显示，一个城市商品房的开工、竣工和销售增长数达到20％以上，就表明这个城市经济的快速发展。

　　综观我市房地产市场的健康快速发展，目前已经历或正在经历总量增长、居住舒适度转型、生产方式变更和政策完善4个时期。据了解，去年全市商品房开工400万平方米，竣工300多万平方米，今年开工量有望接近500万平方米，预计明年将达到500多万平方米，甚至800万平方米的开发建设高峰。过去，我市住宅仅以解决居住、“温饱”为主，如今市民开始向改善居住条件、向居住小康方向发展，追求的是居住舒适度。而且，注重住宅的科技含量和生态环境比例，现已成为开发商建房、百姓购房的重要砝码。业内人士预测，随着土地取舍、竣工验收等一系列政策的相继健全，我市房地产市场将会更加规范，机制、手段将更加完善。

　　为进一步实施“居者有其屋”系统工程，我市将建立和健全社会住房供应保障体系。除商品房采用市场化等几种形式之外，经济房体系将以经济居住房、经济解困房、经济租赁房和廉租房为主要形式，并设想将在解困房、廉租房条件上再作细化，以真正让买不起住房的市民有房子住。

　　据悉，今年我市将开工建设经济适用房120万平方米，竣工60万平方米。计划到2005年，总投资225亿元，解决廉租房1000户、租赁房9000户、解困房两万户、居住房和低价商品房8万户，住房总面积约为850万平方米。

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