———峨眉温泉开发启示录(下)

　　奇招:小圈带动大圈

　　散落的珍珠如果不串成珠链,它的真正价值肯定难以体现。

　　在乐山-峨眉山这个旅游圈中,峨眉山和乐山大佛无疑是最璀璨的两颗明珠。就在这个圈中,峨眉山天颐温泉休闲乡都、峨边黑竹沟、沙湾郭沫若旧居、大渡河美女峰石林以及三江水上旅游资源等,也都是耀眼的珍宝。如果把视野放得更宽,往东,与自贡-蜀南竹海旅游区相邻;往西,连接着川西自然生态区;向南,又与攀西的阳光度假旅游区融为一体……这是价值连城的宝贝啊!

　　然而,乐山、峨眉山这条黄金旅游线上的旅游产业结构目前仍然是观光型的,旅游开发对自身良好的生态环境、特色文化底蕴、休闲度假等旅游资源的深度挖掘不够,产品结构单一,入境旅游市场份额偏低。消费结构中,娱乐和购物不足10%。此外,峨眉山、乐山大佛旅游景区管理在全国虽然是一流的,但景区之间,山、水、佛、城之间缺乏有机融合,高水平、有吸引力的娱乐、购物、休闲、度假、会展等旅游服务设施不够完善,严重影响了旅游目的地的整体形象,更阻碍了区域整体优势的发挥,旅游业对区域经济的综合带动作用没能充分得到发挥。

　　而天颐温泉休闲乡都从一“浮出水面”就为峨眉山旅游注入了新的活力,而且在某种程度上激活了峨眉山的旅游“大池”。从2001年试营业到2002年的一年时间里,一个不足100个床位的度假村竟接待了12万人次,其中不乏北京、上海、海南、台湾、港澳以及日本、韩国和东南亚的客人———这不能不说是一个不小的奇迹。

　　增加客人的停留时间,让他们在峨眉山有地方大把花钱,而且花得心甘情愿,痛痛快快。在游铁鹰眼里,那绵延不绝的温泉水就是不尽的财源:一个容纳4个人的浴池可以卖到999元的天价,就是这样的价位,还常常需要提前预订;18个各具特色的露天温泉池,每到周末更是人头攒动;温泉别墅、啤酒廊、咖啡吧、康体中心、网球中心、高尔夫挥杆练习场一应俱全,峨秀湖畔的高尔夫球场也已完成规划;度假区中有男人的“加油站”———温泉康疗中心为你进行体检,电脑将把你的体检结果传到联网的各科医疗专家的电脑上,度假结束,专家给你的健康指南也就送到你的手上了;还有女人的“美容院”———眺望着峨眉秀色,倾听着风声鸟语,来一次资格的温泉SPA吧,你一定会感叹:做女人真好……

　　大圈套小圈,小圈辐射拉动大圈。“峨眉山-乐山大佛”旅游经济走廊每年有游客400万人次,且以15%-20%的年增长速度递增。2002年,乐山市全市共接待中外游客556万人次,实现旅游综合收入31.8亿元,以旅游业为龙头的第三产业增加值占乐山全市GDP的33%。而峨眉山温泉度假区的建设成功必将使峨眉山旅游区的吸引力、在国际国内旅游市场的核心竞争力大大提升,从而带动乐山旅游圈的发展,由此产生的冲击波会在更大的范围内产生良性影响,带动整个川南片区的旅游开发。

　　如果省委、省政府确定的四川五大精品旅游圈,都能不断开拓创新、增强核心竞争力,四川就真的不仅仅是旅游资源大省,而是名副其实的旅游大省、旅游强省了。

　　奇效:资源凝聚资本

　　峨眉山温泉公司在短短的几年时间里,资产由注册时的1000万元激增20多倍。天颐温泉休闲乡都作为温泉度假区内第一个示范工程,仅两年的时间就从一个内部招待所,发展成为峨眉山-乐山旅游线上第一家按五星级标设计建造的休闲度假型饭店,一个按AAAA级景点标准建设的温泉度假村;乡都内作为个人投资品种试点推出的第一期产权别墅,虽然没打广告,甚至没有售楼书,售价比当地平均房价高出数倍,但仍被一抢而光;每到周末和节假日,从各地慕名前来的游客更是络绎不绝,客房经常爆满……

　　这一奇迹是怎样产生的?游铁鹰直言:“这是资源凝聚产生的魔力。”

　　首先是对政策资源的成功“开发”。峨眉山温泉度假区作为一个民营企业创办的旅游产业园区,得到了地方党委和政府的大力支持,政府将温泉资源的统一开发权和温泉度假区的规划、开发建设、招商和经营权授予了企业,为企业按照市场机制运作园区和项目创造良好的先决条件,让度假区得以引入最新的产权投资模式,把园区内的子项目装入一个个孵化器进行孵化,以商招商,以商养商。由一个民营企业来投资管理一个产业园区,这在其他地方也许是想也不敢想的事。

　　人才资源也得到高度重视。在游铁鹰的企业团队中,“隐藏”着一支人数庞大的专家顾问团,其中包括城市规划、旅游开发、人居设计、投资融资、艺术哲学以及策划推介各方面的专家学者,总人数约50人。而温泉公司正式在编的员工不过20多人,专家团的人数竟然是其2.5倍,其对借脑工程的重视可见一斑。为最大限度实现资源的聚合力,温泉度假区的产业链将直接延伸到终端市场。按照设想,温泉度假区将建立自己的国际旅行服务机构,以景点、客源、路线、基础设施“四位一体”的方式进行运作,推出以温泉文化为特色的个性化旅游产品,从而实现将峨眉山现有旅游市场“蛋糕”做大的目标。目前已有“嗅觉灵敏”的新加坡、日本等国家的旅行社和投资机构,主动前来寻求与“掌控”温泉资源的度假区合作。

　　资源凝聚资本,民营带来民赢。峨眉山温泉开发项目虽然只是“小荷才露尖尖角”,但其全新的开发思路和投资理念仍产生不小冲击,并带来强烈的资本聚合效应:世界遗产基金会、联合国教科文组织世界遗产保护组织,已与温泉投资公司达成协议,拟于2005年在温泉度假区召开”世界遗产保护论坛”年会;度假区与香港信威集团、新华财务集团等达成了共同投资6.5亿建设经营峨眉温泉度假会议中心等项目协议,中心将作为世界遗产保护论坛提供的永久会址,届时全球140多个国家的700多世界遗产单位的代表将齐聚峨眉山出席年会,从此峨眉山温泉度假区将成为中国西部的“达沃斯”,成为四川的“博鳌”;泰国正大集团,台湾统一集团等主动前来寻求合作,各大银行、证券公司、高校等也以各种方式参与和研究峨眉山的“温泉现象”,试图找到这一现象背后资源如何凝聚资本的个中答案。

　　德力西集团杭州西子集团公司CEO吕子凡说:“峨眉山温泉度假区是一个具有诱惑力和产业延伸性极强的项目,具有良好的发展前景和获利潜质。基于西部大开发的良好机遇,这样的项目我们当然不愿放过。”世界旅游组织亚太区负责人瓦尔马先生也曾高度评价,峨眉山温泉开发的规划起点很高,欧洲过去花50年时间走完的路,在这里也许5年就可以实现目标。

　　3天的采访结束了,当我们再次来到峨秀湖畔,站在堤岸上放眼望去,只见湖面波光粼粼,成群结队的蜻蜓上下翻飞。湖畔农舍点点,炊烟袅袅,远处的峨眉山在云雾中隐约可见,景色十分秀丽。

　　几年之后,那时的峨秀湖会是什么模样呢?那时的峨眉山又会是什么模样呢?我们期待着。

　　(全文完)本报记者冯全东苗曦傅雪

　　投票！ 赢超酷腕表式手机！
　　注册新浪9M全免费邮箱
　　说一口流利英语，其实不难？ MBA联考培训特惠
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”
　　第53届世界小姐中国总决赛报名开始