昨日上午,一场特别的竞争在双流县海棠金宇小区展开:成都市向阳物业管理公司和中央花园物业管理公司人员发表演说,以期成功竞标,成为该小区的物业管理公司。据了解,这是自本月10日锦鸿西苑社区公开竞标后,我市第二家严格按照《物业管理条例》要求,对小区“保姆”进行公开选聘的住宅小区。

　　竞标大会面对面严格测试

　　昨日上午9时40分许,在双流县房管局、百鹤社区、当地综治办等部门领导和两名住户的全程监督下,海棠金宇小区的8名业委会成员与两家物管公司进行了面对面的测试。记者注意到,这场竞标会的会场布置非常有意思,业委会成员和领导全部坐在主席台,而两家竞标公司的位置则安排在主席台的对面,且只有凳子没有桌子,就像小学生在接受老师的测验一样,主雇立场、雇佣关系一目了然。

　　物管公司要为小区服好务

　　接下来,业委会成员们依次对两家公司进行了现场提问。一业委会成员首先向向阳物管公司“发难”:9月1日正式实施的《物业管理条例》中有明确规定,物管公司不得改变物管用房,对此你们是怎么理解的?向阳公司的代表周先生回答:物管用房在规划上就已明确,但从许多改动用途的事情看来,许多物管公司都把它改作了商业用房,这是不对的,如果要改的话,我们会和业主委员会充分协商,征得业委会的同意。

　　中央花园物管的李经理就小区绿化、路灯毁坏严重及居民们最关心的日常保洁、物管费支付等接受了业委们的提问,他在演说中一再强调:“我们不是来管什么的,而是来给你们服务的。”

　　小区“保姆”服务意识最重要

　　提问结束后,两家物管公司进行了三次竞标和报价。最后,中央花园物管公司因注重服务意识而在竞标中以每平方米0.31元的物管费胜出,成为了该小区的新“保姆”。

　　据业委会主任彭丽商称,8月初,他们在征得了超过80%的住户的同意后,向3家物管公司发出了邀标书,最后有两家公司前往竞标。彭主任称,物管公司虽然是对物进行管理,但更多的是对人,因此有良好的服务意识才是最重要的。记者张焱摄影雷远东

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