物业管理新条例：业主被盗 物业有责

　　即将实施的《物业管理条例》赋予了业主哪些权利和保障?记者就此采访了何佳林律师。据介绍，根据该《条例》的规定，如果你是房屋的所有权人，那么作为业主的你就享有如下权利或保障：

　　有权选聘解聘物业

　　谁有权选聘、解聘物业公司?谁有权制定、修改业主公约?《物业管理条例》第12条明确规定把这些权利交到了业主大会的手里，而且明确了业主大会会议可采用集体讨论或书面征求意见的形式，大大方便了广大业主参与管理小区事务。

　　公共设施业主做主

　　《物业管理条例》第27条规定:业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分；第50条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途；第55条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

　　业主被盗物业有责

　　《物业管理条例》第36条规定:物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　据《四川在线》

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