常州一家开发商近日推出了280套精装修小户型，售价每平方米4980元，在开盘两小时内全部销售一空。
这个楼盘位于常州正在打造的商务中心区——南大街商业街的龙尾地段。据开发商常州之江置业有限公司销售部黄超经理介绍，这批住房有44至87平方米五种户型。公司原定8月7日预销售150套，10日正式开盘。但是8月6日下午5点，就有提前得到消息的市民带着板凳
前来排队，到晚上8点多，已有30多人聚集在售楼处，并打算排通宵，开发商不得不连夜紧急决定将全部280套拿出来销售，并将开盘时间提前到7日早上6点18分。没想到8点刚过，280套房子已经全部销售一空，销售总额高达1.8亿。
小户型为何销售火爆？业内人士认为，这个楼盘的销售成功在于把握了市民的“市中心情结”，虽说其单价很高，但总价控制，20万至40万即可入住市中心，这不能不说是一个巨大的诱惑。而且，与同等面积的老房型相比，新推出的小户型具备起居、卧室、厨卫等功能空间，其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求，正所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。此外，这一楼盘也是“精装修房”首次在常州露脸，由开发商供应材料并组织装修公司做精装修，在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，而家具、灯具等由业主自行安装，满足人们追求个性的心理。
据了解，购买这批房屋的客户可以分为三个类型，40％是自住客，他们大多是子女成功的中老年，有着深厚的“市中心情结”，不愿意搬去郊区或与子女同住，只想在市中心拥有一套房子。30％是白领家庭，他们一般都在郊区有住房，购买第二套住房既是投资，又可以方便自己上下班和小孩入学。30％是炒房一族，他们一般购买3至5套，以转让为目的。投资住房不但赢得了产权，而且赢得了至少40年以上的盈利空间，投资小户型具备了相对投资起点低、市场换手率高、求租需求量大、成熟产品紧缺等特点。（任松筠 许润润）
