本报讯尽管福州市这几年住房条件有很大的改善，但调查显示，居民对现住房的满意度在下降，68．5％的市民家庭有改善住房条件的愿望。据有关调查数据推算，2005年前福州市区住房需求量在5．8万套左右，需求面积总量在638万平方米左右。
福州市统计局企调队调查发现，福州60％的市民家庭对住房面积、住房结构不满意，对住房的建筑质量不满意的占58％，对环境卫生不满意的占40％。另外，群众对现住房的不
满意还集中在：楼层和采光（不满意32．5％）、生活配套设施、治安（不满意的各有28．5％）。调查显示，市民对现住房总体感到满意的仅有5％，基本满意的为70．5％，不满意的有23．5％。
调查发现，福州市居民家庭中有改善居住愿望的家庭占总数的68．5％。在将来住房面积的选择上，福州人对居住面积的需求主要在100～120平方米。42％的家庭选择了要100平方米的住房，14．5％的家庭选择了120平方米住房，选择80平方米和150平方米住房的家庭各有9％。
在有改善住房意愿的群体中，购买商品房是首选，其次是购买经济适用房，再次是二手房，三者的选择比例是47．4％、27％、5．1％。在计划购房的时间上，选择今年年内购买住房的有3．5％，选择明年购房的占5％，选择后年购房的有6％，据此推算，2005年前福州市市区现有家庭对住房的需求量在5．8万套左右（注：福州市区家庭总户数按40万来推算），需求面积总量在638万平方米左右。
本报记者 林德志/通讯员/王勇
