温州新闻网8月26日消息：从今年9月21日开始，央行规定将存款储备金率从6％提高到7％，由此带来的直接效应就是贷款增势减弱。业内人士认为，这一消息将对温州房地产行业产生一定影响。

　　众所周知，温州的房地产业发展离不开金融贷款。建设部门的一项调查显示，今年上半年全市房地产开发到位资金70．14亿元，其中属于房开公司自有资金仅有4．81亿元，仅占开发投资额的6．9％，其余资金的绝大多数来自于银行贷款。因此，存款储备金率调整之后，由于贷款增势减缓而带来的资金不足，就需要温州的开发商们另辟蹊径了。

　　温州市房地产协会的杨秘书长认为，尽管压力尚未显现，但贷款增势减缓肯定会增加房市成本。因为依靠房开公司的自有资金，根本无法支撑温州的房市。而贷款退出的那部分资金，就需要社会资本流入，而社会资本的利率远高于银行。而某房开公司经理认为，贷款量的减少必然会增加房市风险，部分房开公司将会因无力支付高额的地价款及建设费用，而不得不与其他企业联合兼并，或从温州房地产市场中退出。（温州日报栋梁）（来源：温州新闻网）

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