读者许女士致电《说法热线》询问：“今年2月份，我在居住的小区存车棚处丢失了一辆摩托车（价值2100元）。该车棚归小区物业所有，物业转包给了外地人林某。我每月交存车费15元，车丢后，林某跑了。请问，我现在能否找物业索赔，物业是否负有赔偿责任？”

　　依法律师事务所黄新华律师解答：“车棚归小区物业所有，转给他人承包后，双方之间是所有者和经营管理者的关系。车棚是小区物业管理的一部分，根据物业管理要求，车辆必须停放在指定的区域内，当摩托车存入指定的车棚内，并定期交付保管费后，就属于特殊约定的保管物。当然这种特殊保管物保管人的主体资格仍是物业小区，承包人是不具备该项资格的，而车棚承包人只是代表小区物业向车主收取保管费，所以许女士存入车棚的摩托车丢失后，可向小区物业进行索赔，而小区物业的损失可依法向承包人进行追偿。”

　　新报记者王京涛

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