两栋建筑总高度分别达101.45米的住宅塔楼将出现在北四环的北辰地区。记者26日从北辰居住区B3区住宅及配套工程签约仪式上获悉，这两栋塔楼将成为本市最高、楼层最多的住宅楼，也是本市首座总高度超百米的住宅楼。

　　这两座高楼紧邻北辰中心公园和规划中的水上乐园，地上地下共33层，总建筑面积达10万平方米。该工程将于2005年竣工并投入使用。

　　据介绍，建设管理部门曾以100米为界，对高层建筑和超高层建筑作出区分，高于100米的高楼被称为超高层建筑。由于两栋塔楼的建筑高度实际只有97米，所以投资方北辰实业股份有限公司置地分公司认为它们不能被称为超高层建筑。有关部门在消防、结构等设计方面都对超高层建筑有更严格的要求，投资方对建设超过100米的超高层建筑会非常慎重。

　　消防

　　接近100米的高楼如果失火，消防是一大难题。两栋塔楼的设计方北京中联环建文建筑设计有限公司的何伟嘉工程师介绍说，两栋塔楼在设计上都严格参照了《高层民用建筑设计防火规范》：设有两个消防通道和一个消防电梯，每层楼设有4个消防栓与地下两个消防池相连，消防池中平时常备500吨水，发生险情时可以用水泵将水提上失火楼层。

　　电梯

　　按照设计规划，塔楼每层有7套房子，每栋能容纳180户居民，以每户2.8人的标准计算，每栋约可容纳500人。中联环建文建筑设计公司的刘长青说，今年颁布实施的《全国民用建筑工程设计技术措施》中要求通常60至90户设一台电梯，因此设计方准备在每栋塔楼安装3台电梯。

　　抗灾

　　对于高层建筑来说，可以用增加钢筋使用量的办法，加强建筑的韧性，以防范大风、地震等灾害影响。据设计方介绍，两栋塔楼被设计为可以达到8级抗震能力，能够抵抗7级左右的地震。刘长青介绍，两栋塔楼虽然身材高大，但只要计算好钢筋和混凝土的比例，在“刚度”和“韧度”之间找到平衡点就可以轻松解决防风问题。谢炜

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