为解决中低收入群体的住房困难，一些地方政府实行经济适用房政策，对经济适用房建设给予行政划拨土地、减免税费等优惠政策。但由于缺乏有效监督，使目前的经济适用房建设存在一些问题：一是建筑标准不统一，房型呈现“贵族化”。一般的低收入家庭对住房的需求，面积在100平方米以下。而许多经济适用房项目批准后，却按商品房的面积和标准开发，有的经济适用房面积比普通商品房还大，标准比商品房还豪华，造价高达几十万元甚至上百万元，太高的造价挡住了中低收入者的需求。

　　二是资质审查不完善，造成购房呈现“贵族化”。开发商只想把房子卖出去，而不关心卖给谁。由于收入系统监管不健全，政府主管部门监督不到位，许多购房者只需在单位开具一个收入证明，就可以购买经济适用房，导致许多经济适用房小区出现一些开着高档轿车的住户。

　　三是房价“贵族化”。由于经济适用房开发操作中的不规范，造成一些适用房价格与商品房相差无几，加上大量的经济适用房在建待售，使真正的中低收入者只能持币观望。

　　上述现象违背了国家实行经济适用房政策的初衷，也损害了广大中低收入者的利益。有关部门应引起重视，从源头上加以规范。（文/江苏省淮安市淮阴区纪委金炜宇）

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