花上6万多块钱，在大学校园买一套学生公寓，做入住大学生的房东，除了每年坐收相对稳定的租金，一旦房产升值，还可以委托转让。8月26日，一种全新投资项目——“产权式学生公寓”投资亮相苏州，受到众多市民追捧。
这批产权式学生公寓——苏州大学职业技术学院学生公寓，位于昆山周庄，由上海一家开发商投资建造，首期9幢楼共计593套宿舍。一套公寓房6.8万元，必须现金支付，投资者
可获得50年的产权。早上，记者来到该公司位于苏州竹辉路的售楼处，只见售楼处挤满了前来咨询的市民。一个销售人员往往同时接待四五位市民。记者好不容易找到该公司事业发展部的石慧。石慧说，之所以将产权式学生公寓衍变为一种金融投资工具，是受几年前产权式酒店投资的启发。而且在欧美国家，大学附近的学生公寓，往往是最受投资人欢迎的投资标的。因为以学生为房客对象的公寓，有稳定的出租率及租金收入，学生单纯的生活习惯，也会降低管理维护成本，房子的增值性也比较大。
记者采访不到半个小时，就有3位市民要求预订。一位订了两套房子的吴姓女士说，现在股市低迷，花十几万买套房子装修后出租，每个月五六百元租金。她认为，投资学生宿舍相对比较稳定，因为学生总要住宿舍，而且6%的回报率也不算低。也许是同样的想法，50多岁的张先生一口气订了4套!短短一天，开发商就卖了30套公寓。
投资学生公寓是不是意味着零风险?苏州本地一家房产企业的老总认为，这种将房产投资和社会普遍关注的教育相结合的创意非常好，不像产权式酒店那样受整个房产市场和城市经济环境的影响那么大。再说，单间学生公寓的价格标的较小，投资比较低，即使投资出现问题，也不会造成大的缩水。但这位老总同时指出，只要是投资就存在风险，由于学生公寓的收益依托于教育，教育个体能否保证其增长成为关键。一旦学校生源的招收出现问题，就可能出现收不到租金的情况。苏州科技学院一位长期从事房地产研究的教授则提醒市民，在决定投资前，最好先实地考察一下当地学生居住消费习惯，对比一下学校周边房产和校内公寓的投资收益水平，再决定是否投资。黄红芳
