或许仅仅在两年前，人们买了房子搬进去住的时候，都没有听过“业主委员会”。但是在今天，业主委员会成了这些拥有商品房的业主们最关心的事物之一。因为人们发现，在花了几十万上百万买到房产后，自己的利益却屡遭侵犯——这也是近几年来，业主与物业公司、开发商之间矛盾不断，甚至到了流血冲突程度的重要原因。
今年6月，国务院第9次常务会议通过了《物业管理条例》，并将在9月1日正式施行。
这是中国物业管理的第一部法规。
根据条例的规定，今后业主们将有了自己的组织：业主委员会。业主委员会实际是业主大会的执行机构。业主大会有什么权利？他们可以选择物业公司，也可以解聘不满意的现有物业公司；他们有权决定专项维修资金的使用和续筹方案；制定、修改小区内共用部位和共用设施设备(比如停车位和绿地)的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
实际上，有了这个条例，物业公司与业主们的关系也被澄清了：物业公司不再是高高在上的“管理者”，而业主们也不再是胡里胡涂的“被管理者”。业主才是物业的所有人，小区的真正老板，不是物业公司，更不是开发商。
而这一切的操作管理，不可能总是动员每个业主参加，这就需要由业主们共同选举一些热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力、并具有一定组织能力和具备必要的工作时间的业主代表，共同组成业主委员会(也称物业管理委员会)来代表业主执行业主大会的决议。
