7月14日，由社区业主选举的都会华庭业委会产生。此事经近1年周折终于告一段落。
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　　如果说天通苑的流血冲突与没有一个业主们认可的业主委员会有关，那么北京另一个小区都会华庭在前不久产生了自己合法的业主委员会。只是这个选举过程也一波三折。

　　记者：孙展

　　2003年7月14日上午10：35分，北京都会华庭小区业主委员会的选举结果终于揭晓了。守候在选票箱旁的筹备组成员们都长长地舒了一口气。从2002年8月21日贴出第一张通告起，直至这一刻，在近一年的时间里，选举历程一波三折。“早知如此艰难，就不该参与这件事。”一位业主代表感叹说。

　　当去年8月21日，都会华庭小区张贴出了推荐业主委员会筹备组人员的“通告”时，业主论坛内议论纷纷，很多业主对物业公司和开发商参与这件事感到不放心，害怕现在放弃选举权利会导致，将来成立的业主委员会“会被开发商操纵”。

　　在业主中，丁磊是个热心人。为了方便大家推选，丁磊和几个熟识的业主想出了一个办法。他和这些朋友们将事先了解到的一些能为业主办事的人的名字打在了纸条上，并注明请积极投票的字样，在投票的大堂里向业主们分发。

　　然而大部分业主在接到纸条后，对这个行为不置可否——这个结果是可以想见的——但这个小伙子的热心行为还是令一些业主对他产生了信任感。到8月31日，推荐结果出来，不但丁磊推荐的不少业主进入了筹备组的大名单，就连他自己也榜上有名。

　　与丁磊一起进入名单的，还有罗丹和费京。他们都是在更早的时候因为“组织能力强，态度也比较坚决”，曾被业主们推选出与开发商谈判“维权”。罗丹戏称，“这都是战斗中结下的友谊。”

　　2002年10月11日，业主、物业以及开发商代表最终达成了一个10人筹备组的协议，其中业主代表8名，物业代表一名，开发商代表一名。业主方在这个构架内显然占据了优势。

　　但是，这个结果送到朝阳区居住小区管理办公室进行备案的时候，却遇到了问题。小区办认为，业主委员会必须严格按照有关文件，在小区办的指导下成立。根据文件，筹备组应该由7人组成，包括3名业主代表，一名街道办事处代表、一名派出所代表、一名物业代表、一名开发商代表。

　　一些业主在得知这个消息后，情绪出现极大波动。“筹备小组的7个人中，只有3人是业主代表，还不到半数，其余4个代表是跟小区业主利益无关，甚至是有冲突的单位，这样的筹备小组所做的工作很难让人信服！”一位业主在论坛中质疑说。更有言词较为激烈的业主开始呼吁抵制这样的选举。

　　几经磋商，最终业主们妥协了。他们按小区办的要求产生了7人的筹备组。其中三名业主代表，正是罗丹、费京和丁磊。

　　一直到了开始制定选举业主委员会的具体规章制度时，筹备组的每个成员才对这个工作有了深切的感受。

　　丁磊记得在一次会议上，业主代表就拖欠物业管理费的业主是否拥有业主委员会候选人推选权，与部分代表展开激烈讨论的情景。当时经过确认，在自荐和推荐的59名业主委员会委员候选人当中，有7名不符合业主资格。而剩下的52人中又有17名拖欠物业管理费。开发商代表认为，按照政策，拖欠物业费的业主没有被选举权，因此也不能推选业主委员会委员候选人。而业主代表则坚持他们还有推选权。物业方代表站在了开发商代表的一边，街道办事处和派出所代表则各支持一方，会场出现僵局，这次会议足足开了四个多小时，最后，在各方的调解下，最终按照业主代表的意见办理。

　　这种情况尽管并不常见，但“几乎每一次会议都会出现不同程度的争执，”罗丹显然也对筹备组工作的艰苦程度记忆犹新，“每一项制度，每一个细节都需要业主代表一字一句地进行斟酌。”

　　7月7日，在经过近一年的筹备后，第一届都会华庭小区业主委员会选举正式开始。当日上午9：00，派出所代表、街道办事处代表以及业主代表分别在投票箱上安装了代表自己的一把锁。

　　第一天投票进展极其顺利，当天回收选票120余张。业主代表们对选举的形势极为乐观。但是没想到，第二天的选举形势就急转直下，投票人数降至30余人。紧接着第三天、第四天选举人数还是没有上升。根据选举办法，只有投票人数超过总体业主户数的一半，选结果才会有效。可此时看来投票率很可能过不了50%。

　　其中有许多复杂情况是几位代表事先都没有估计到的。首先是送达选票：几乎每张选票都需要筹委会挨家挨户地送达，由于住户分散，许多业主已将房屋出租给了他人，这导致了很多选票无法送达。

　　还有业主们的不信任情绪：“这里面一定有暗箱操作。”一位对管委会候选人产生办法不满的而拒绝投票的业主对记者说。但是更多的业主也向记者表示，没有投票并不是对业主代表有看法，而是由于没有时间和其他种种原因对此不感兴趣。

　　至7月11日，离选举结束只剩下两天，回收选票仍只有300余张，筹备组的成员对这种局面开始暗暗着急，无奈之下，他们开始拖着流动票箱上门收取选票，7月13日晚8点，选举结束，共回收518张选票——几经努力之后，选票终于超过了半数。5名业主代表(包括罗丹、丁磊、费京)和一名开发商代表均未获得半数以上的反对票，最终顺利当选。