新华网北京8月29日电（记者殷丽娟）北京市统计局固定资产投资处29日发布的统计资料显示，京城住宅郊区化渐成趋势，去年北京商品住宅卖出的房子近八成在近郊。

　　厌倦了市内拥挤与喧闹的北京人，顺着越来越通畅的道路把家搬到了空气清新的郊区。统计显示，去年北京销售的商品住宅有近八成在近郊，平均售价每平方米4718元。

　　按北京的环路划分，去年销售的商品住宅53％地处四环路与六环路之间，销售了850万平方米；四环路以内的占三分之一，销售了567万平方米。

　　从商品住宅销售价格看，受经济适用房销售影响，四环路与六环路之间的商品住宅平均销售价格为每平方米3999元，低于全市平均售价469元；四环路以内每平方米6012元，高于全市平均售价1544元。在今年上半年销售的商品住宅中，四环路以内销售162万平方米，四环路与六环路之间销售287万平方米。

　　据北京市统计局固定资产投资处介绍，北京居民住宅郊区化受以下因素影响：一是北京居民生活水平的提高，家庭私有轿车的增多，带动居民在郊外购买住房；二是由于股市长期低迷，居民缺少投资渠道，推动部分居民投资郊区住宅；三是郊区公共交通设施的完善，给市民出行提供了交通便利，吸引居民购买；四是随着四环路、五环路、六环路之间地铁和城市轻轨的陆续建成，带动了周边地区商品住宅的热销；五是由于商品住宅存在城区和郊区的价格差异，导致郊区商品住宅销售价格每平方米低于市区数千元，成为低收入居民首选；六是随着北京市城市建设和旧城改造的加快，拆迁居民形成一个巨大的郊区购房群体。（完）（来源：新华网）