大江网讯［江南都市报］　记者陈勇、实习生张武明报道：为适应物业管理服务行业不断发展的需要，进一步规范其收费行为，新的《江西省物业管理收费管理办法》从今日起开始实行。

　　新办法规定，物业管理区域内公共性服务费实行政府定价，收费标准见文后附表；专项性服务收费实行政府指导价；物业管理企业提供的其他特约性服务，其收费实行市场调节价。

　　新办法规定，物业管理公共性服务费用主要由下列项目构成：管理、服务和维修人员的工资和按规定提取的福利费及社保基金；共用部位、共用设施、共用设备日常运行、维修、保养及公共场所照明、路灯、节日灯饰等共用水电费；绿化养护费；公共环境清洁费；安全保卫费；办公费；直接用于管理区物业管理的固定资产折旧费；法定税金；其他为管理而发生的合理支出；合理利润。室内部分由物业业主、使用人负责维修，费用自理。房屋的共用部位、共用设备、共用设施保修期满后的日常维修、养护，由物业管理企业负责。物业管理区域内的室外水、电、煤气等物业管理分工按《江西省城市居住小区物业管理条例》有关规定执行。个人造成共用设施损坏的，由损坏者负责维修；造成损失的，应负赔偿损失的责任。

　　(江南都市报)