《》追踪报道

　　主管部门：如果业委会怀疑签名的真实性，就应该调查核实

　　本报讯新的物业请进来了，旧的物业还没有撤出，由此造成同一片住宅区两家物业并存的局面，本版前几日对银行家园的这一情况进行了报道。

　　近日，银行家园原物业管理企业建发物业公司负责人向本报反馈称，并非原物业不愿意撤出，而是因为70%以上的业主都自愿签名表示挽留。

　　此前，银行家园业主委员会主任吴先生称，厦门市整顿和规范建筑市场秩序专项办公室于8月15日下函，明确指出：“银行家园业主委员会可依据相关法律法规行使职权，建发物业公司应依据相关约定撤出银行家园小区，并做好与新物业管理公司的交接工作。”对此，厦门建发物业公司总经理叶先生认为，厦门市整顿和规范建筑市场秩序专项办公室并非物业行业的主管部门，下发此函属于越权行为。

　　叶先生说，选聘哪一家物业进行管理属于业主自治范围内的事情，因此，建发物业公司并未参与此事。当前矛盾的焦点主要集中在业主与业主委员会之间，原物业公司至多扮演的是一个“劝架人”的角色。银行家园业主委员会成立后，并未就撤换原物业、选聘新物业一事征求广大业主的意见，而是背着业主私自挑选了一家物业接手管理，并于8月14日向原物业发出通告，要求其于8月15日交出管理权。业主委员会的这些做法，引起了广大业主的不满。

　　叶先生说，业主委员会发出通告要求原物业撤出的当晚，就有100多户业主自愿签名挽留建发物业，并要求业主委员会召开临时业主会议。签名人数占现有入住业主的2/3以上；这些业主占有产权面积为2.3万平方米，占总产权面积的70%以上。根据规定，只要有20%以上的业主签名，业主委员会就应在10日内召开临时业主会议。

　　据了解，8月20日，市建设局房地产开发与物业管理处负责人对此事进行调解时，就已明确指出，如果业主委员会对这些业主签名的真实性表示怀疑，可以进行调查核实。

　　叶先生说，业主委员会既没有调查核实，也无视广大业主的联名提议，迟迟不肯召开临时业主会议。他表示，如果要求原物业撤出真的是大多数业主的意愿，建发物业肯定会无条件撤出。

　　(张华 厦门晚报)