国务院就促进房地产市场发展发出通知

　　据新华社电　国务院日前发出关于促进房地产市场持续健康发展的通知，要求任何单位不得对已购公房上市交易设置障碍。

　　控制高档商品房建设，增加普通商品住房供应。通知要求各地、各部门通过土地划拨、减免行政事业性收费、政府承担小区外基础设施建设、控制开发贷款利率、落实税收优惠政策等措施，切实降低经济适用住房建设成本。对经济适用住房，要严格控制在中小套型，严格审定销售价格，依法实行建设项目招投标。另外，经济适用住房要实行申请、审批和公示制度。

　　简化公积金贷款手续，取消不合理收费，改进服务，方便职工贷款。通知中明确，要鼓励为中低收入家庭住房贷款提供担保，研究建立全国个人住房贷款担保体系。对符合条件的房地产开发企业和房地产项目，要继续加大信贷支持力度，同时要加强房地产开发项目贷款审核管理。

　　除法律、法规另有规定和原公房出售合同另有约定外，任何单位不得擅自对已购公有住房上市交易设置限制条件。通知中明确，各地、各部门要认真清理影响已购公有住房上市交易的政策性障碍，鼓励居民换购住房。各地可以适当降低已购公有住房上市出售土地收益缴纳标准；以房改成本价购买的公有住房上市出售时，原产权单位原则上不再参与所得收益分配。（晓航／编制）