四川新闻网-成都晚报讯昨日，备受业主关注的我国第一部《物业管理条例》正式实施，怎样利用该条例更好地维护业主和各方权益，是我们共同关心的话题。过问乱收费，曝光歪物管，解读新条例，本报热线86626662将忠实记录业主和物管公司对新条例的各种反映和心声。

　　本报记者王盛实习生马永江成立业主大会不拘形式

　　问：物管公司牵头成立业主大会时，没有通过大会的形式向业主征求意见，而是通过书面形式征集意见，此后就将业主大会的名单张贴在了小区内，这样做合不合理？

　　答：无论是开业主大会还是书面征集业主意见来成立业主大会，都是符合法律规定的。至于应用什么样的形式，业主可以向物业管理公司建议或要求。成立业主大会是为了更好地维护业主的共同利益，业主应该积极参加。物管擅定“委员”通不认

　　问：我们小区的物管公司虽也在牵头组织业主委员会，但在组织过程中，小区物管公司没有征求过我们的意见，擅自指定几名业主成立了业主委员会，物管公司的这种做法是否合理？

　　答：物管擅自指定业主成立业主委员会的做法是不具有法律效力的。业主擅改住房用途邻居可要求物管制止

　　问：一些业主将自己的住房改成商业用房开商店，合不合法？答：业主擅自将住房改变用途的做法是不符合法律规定的，这种做法有可能侵害其它业主的权利。对于这种情况，业主可以要求物管进行制止，或直接向法院对其进行起诉。物管费上涨拿依据来

　　问：最近我们小区的物管公司将物管费从每平方米0．5元涨到了1元，物管公司称，若不按规定交钱就停我们的水和电，小区的很多业主对此很不满，我们应该怎样做呢？

　　答：若物业管理公司是按照有关规定涨价是合理的，比如征得业主和业主委员会的同意并经过物价主管部门的批准。但如果是物业管理公司私自作出的规定，并以停水停电相威胁，就是不合法的。