“在上海有一定价值、可以作调查的建筑大约有3000多处，即使未列入保护建筑，也不代表可以不管。如果发现有符合条件的建筑，居民完全可以向政府推荐。”

　　外滩记者 贺莉丹/报道

　　元利当铺之所以保护起来困难重重，就在于从一开始它就未列入历史文化风貌区和优秀历史建筑这个受保护群体中，在旧区改造中，也许还有很多像元利当铺这样的个案。为什么会产生这样的情况？

　　“我们需要反思一下，我们能为后代建设一个怎样的上海？我们对历史建筑的保护不够，整个社会都需要提高认识。”这是在记者采访过程中，郑时龄院士语重心长的一句话。

　　调查保护建筑存在疏漏

　　发现有符合条件的建筑

　　居民完全可以向政府推荐

　　目前，上海分三批提出来的398处保护建筑，由各个区房管所开会提出来，将名单公布，再请规划设计研究院详细分析，最后经专家认定。但参与了这批建筑评审的赵天佐认为：“在上海有一定价值、可以做调查的建筑大约有3000多处，即使未列入保护建筑，也不代表可以不管。如果发现有符合条件的建筑，居民完全可以向政府推荐，像泓庆里也是个比较完整的里弄建筑，里弄、支弄很清楚，拆掉了实在可惜。”

　　赵天佐分析：“今年1月1日开始实施的《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，调查时肯定有疏漏，因为有些建筑可能开始看上去很不起眼，到了拆迁的时候才发现很有保护的价值。比如说位于北京西路的伍廷芳故居，直到周围的房子被拆掉了，才看见里面的房子。”

　　市规划局的俞斯佳也认同赵天佐的说法：“这半年来，我们一直在逐步普查、弥补遗漏，规划处目前从事历史建筑保护的人手太少。以后规划局会专门成立一个城市雕塑和景观管理处，来负责风貌区的保护，做保护性建筑的工作。” 不同看法：

　　如果每个老房子都要保护

　　旧区改造就没办法进行了

　　也有人持不同的看法，静安区房屋土地管理局成套办李光彩就提出，要对居民反映的情况慎重分析。“我们接到的很多居民来信，都是出于对建筑的感情保护，在旧区改造过程中，通行的做法是，在一个街坊地块中，旧里占了70%就要拆掉。63号街坊地块就属于这种情况。在这70%的旧里中，不排除有很不错的老建筑。但是未列入保护性建筑的如果要保护，就要改变整个规划了，以往的做法是留下来的可能性不大。”

　　在李光彩看来，专家从研究角度提出的意见和实际的规划往往是矛盾的：“根本改变整个城市面貌必须要进行旧区改造，如果每幢老房子都要保护，旧区改造就没办法进行了。从城市底蕴考虑，这些老房子也许有保护价值，但内部的生活设施很差，楼里面往往也是‘七十二家’房客的情形。”

　　在经费方面，静安区规划局透露，在实际操作过程中，如果居民申报的建筑产权是自己的，那么修缮经费将沿用国外的做法，由居民自己出资。

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