温州新闻网9月4日消息：记者昨天从市房管局获悉，《物业管理条例》9月1日正式实施后，我市房管部门将对物业管理市场秩序进行整顿并予以规范，对当前物业管理中存在的违法违规行为进行查处。

　　据了解，此次整顿和规范的主要内容有：一是推进物业的开发建设与管理分业经营，规范前期物业管理行为。同时，要加强建管的衔接，加强对房地产开发建设单位履行法定义务的监督，如提供规定的物业管理用房，不得擅自处分业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，提供图纸、资料等；二是规范前期物业管理招投标活动。对达到一定规模的住宅物业，建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理；对规模较小的住宅物业经批准可以采用协议方式选聘物业管理企业；对其他类型的物业鼓励其通过招投标方式选聘物业管理企业。并按照《条例》等规定，加强监督，维护招投标当事人合法权益；三是建立市场准入与清出制度，促使企业具有相应的市场准入条件，对物业实施专业化管理。

　　市房产管理局胡立同局长针对当前物业管理中存在的违法违规行为，提出了5条查处意见：一是查处无资质从事物业管理的行为；二是查处物业管理企业不按照物业管理服务合同约定的内容和标准提供相应服务的行为；三是查处挪用住房专项维修资金的行为；四是查处擅自改变物业管理用房、公共建筑和公共设施的用途，侵犯业主权益的行为；五是查处擅自设立收费项目和收费标准，或提高收费标准的行为。对上述行为被查处后又犯的企业，或严重侵犯业主权益的企业和一些经营规模小、服务不规范、业主很不满意的物业管理企业人从市场中淘汰出去，以净化市场。（温州日报吴敏程成顺）（来源：温州新闻网）