我市首次发布二手房指导价

http://www.sina.com.cn 2003年09月05日02:21 北京娱乐信报

　　信报讯（记者邹玉瑞）昨天，市房管局首次公布我市二手房交易指导价。此次公布的主要是已购公房和经济适用住房再上市指导价格，成交价格由市中心向四周逐渐降低。

　　本期指导价格依据各区受理的二手房交易过户登记成交申报数据，以及13家放心中介提供的二手房实际成交数据而确定。成交样本数据包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、通州11个区。已购公房出售西城区最贵，昌平最便宜；二

手经济适用房最贵的是海淀区玉海园小区，位于昌平的天通苑最便宜。

　　11个区已购公房再上市买卖的活跃区域，城八区主要分布在二、三环，一线地铁沿线；外三区则主要集中在区政府所在的城镇和临近市区的大中型居住区，成交价格由市中心向四周逐渐降低。

　　据市房管局有关负责人介绍，本次发布的指导价格是基准住房的指导价格，代表了各区或各区内典型区域再上市房屋买卖价格的市场水平。

　　据了解，本次发布的是首期已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格，今后将以半年为周期定期发布，即8月份发布本年度1－6月份的指导价格，次年2月份发布本年度7－12月份的指导价格。

　　住房消费者可以在北京市国土资源和房屋管理局政府网ＷＷＷ．ＢＪＧＴＦＧＪ．ＧＯＶ．ＣＮ　、北京市房地产交易信息网（ＷＷＷ．ＢＪＦＤＣ．ＣＯＭ．ＣＮ）、放心中介网（ＷＷＷ．ＦＸＺＪ．ＣＯＭ．ＣＮ）、部分新闻媒体查询区和区内各典型区域买卖指导价格。同时，市国土资源和房屋管理局还印制了《北京市已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格手册》，大家可以到各区局交易部门或指定的房地产经纪机构购买。

　　已购公房出售成交均价（11个区）

　　西城区5700元／ｍ2（其中甘家口地区达到了5850元／ｍ2）

　　东城区 5550元／ｍ2 海淀区 5000元／ｍ2

　　朝阳区4650元／ｍ2 宣武区 4650元／ｍ2

　　崇文区 4700元／ｍ2 石景山区 3400元／ｍ2

　　丰台区 3850元／ｍ2 大兴区2300元／ｍ2

　　通州区 2250元／ｍ2 昌平区2100元／ｍ2

　　经济适用房再上市成交均价（4个典型项目）

　　玉海园小区4250元／ｍ2宜兰园小区3800元／ｍ2

　　回龙观小区3200元／ｍ2 天通苑小区3050元／ｍ2

　　80万套公房下月冲击二手房市场

　　信报讯据北京晚报报道，北京的已购公房上市政策又将有突破。记者从有关部门获悉，《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》已经出台并将于10月1日开始实施，这意味着80万套中央在京单位已购公有住房将于下月上市交易。据业内人士分析，此举将对二手房价格及市场格局产生直接影响。