四川新闻网-成都晚报讯

　　时间：9月4日上午10：00～下午2：00

　　地点：新都南一路“原野庄园”小区内

　　参与人员：本报记者、新都区房产局物管所、“原野庄园”开发商兼物管公司以及上百名业主

　　目的：协调解决“原野庄园”内物管公司与业主们的矛盾冲突，帮助业主尽快成立业主委员会

　　9月3日投诉→默契86626662与新都物管所相约决定：

　　深入新都“原野庄园”小区

　　9月3日，本报热线接到新都“原野庄园”业主投诉，称其所住小区物管“不作为”，“擅自将活动室改为餐厅做营业之用”等，接到投诉后，记者立即与新都区房产局物管所取得联系，物管所的负责人当即表态，与记者一道进社区，现场办公解决群众难题。9月4日上午10时现场办公→召开首届业主大会声音：有物管所当后盾，我们开会做主人

　　9月4日上午10时，记者与物管所所长张乃定及3名工作人员一起赶到了“原野庄园”，原本在小区内四处游玩的业主一下子全围了上来，七嘴八舌讲起了小区内的故事。看着如此热闹的场景，有业主干脆从自家屋里抬出了桌子、板凳，并提议立即召开该小区的首届业主大会！上午11时20分召开首届业主大会→推选业主代表场景：业主代表选定，现场暴发出阵阵欢呼声

　　上午11时20分，在物管所工作人员的协调下，小区内一百多位住户全部聚集在了10号楼的楼下，召开了入住该小区后的第一次“业主大会”。业主付友木在会上提出，业主们应当推选5名代表，和开发商兼物管公司谈判。经过现场业主的推荐与被推荐人自己的意愿，在业主们一阵阵的欢呼声和掌声中，付友木、曹福祥、曾亚兰、石茂泰和魏华钊5名业主被推选为代表。上午11时40分代表履行职责→形成共识表达：向物管所反映4项要求

　　上午11时40分，刚刚走马上任的5位业主代表便开始履行自己的第一次职责———与新都区房产局物管所的工作人员们进行面对面的交流，并代表全体业主提出4项要求：1、“四海酒楼”设在小区内的配套设施，即“四海厅”和厨房必须立刻从院内搬出。2、拆除违章建筑。3、每月所收的水电气费要以业主的实际用量为准。4、尽快成立业主委员会。中午12时18分物管所召集开发商、物管公司开现场会辩解：物管改建“四海厅”没有给业主通报

　　中午12时18分，在原野物业公司3楼会议室内，区物管所召集物管公司兼开发商老总、四海餐厅负责人开会，听取他们的看法。

　　物管公司老总解释称，小区内的“四海厅”与小厨房在当初报建时的图纸里就已存在，只是最初的用途是作为仓库或车库，虽然当初在改建成餐厅和厨房时并未告知业主，但这并不能说明就是违章建筑。此外，对拒不交付物管费的业主施行断电也是为了保证小区内所有业主的日常生活正常进行。下午2时物管所听取参会人员解释→物管所采取停业措施举措：物管所强制要求四海餐厅立即停业！

　　下午2时，在听完所有意见后，新都区房产局物管所所长张乃定态度坚决地称，小区内不允许存在任何形式的营业性娱乐场所，其中包括职工食堂，因此，“四海厅”必须立刻停业接受处理。同时开发商兼物管公司要尽快协助小区内的业主委员会成立起来，并在前期仍然代为管理该小区，直到有符合资质的物管公司进场。记者薛玲