物管行政执法四种情况听证

　　《广州市物业管理行政执法工作程序》出台

　　本报讯（实习生谢若闲　记者王秦　通讯员陈梅英　冯树明）为配合执行9月1日起实施的《物业管理条例》、规范物业管理行政执法行为，昨日，市国土房管局向媒体公布了《广州市物业管理行政执法工作程序》，明确了需要进行听证的四种情况。

　　这四种情况是：对公民处以1000元以上罚款、对法人或其他组织处以5万元以上罚款的；没收违法所得的；吊销企业资质证书的；法律、法规规定可以要求听证的其他行政执法，规定按照《广州市物业管理听证程序实施办法》执行。

　　而物业管理行政程序规定：执法人员在调查取证时必须两人以上、带齐执法证件（工作证）制作《现场勘测笔录》，交付现场当事人或见证人审阅无误后签名（盖章），并在7个工作日内查清违法事实，写出《调查报告》。

　　程序还规定，行政执法中的行政处罚一旦作出，就具有法律效力，作出处罚的市、区国土房管局及其工作人员不得自行收缴罚款，由当事人自收到处罚决定书之日起15日内到指定的银行交纳罚款，银行将收缴的罚款直接上缴国库，实行处罚机关与收缴机构相分离。

　　同时，如果当事人没有正当理由逾期不履行处罚所设定的义务，则由市、区国土房管局填写《行政处罚强制执行申请书》申请人民法院强制执行。