四川新闻网-成都晚报讯本报记者　李勇　实习生　夏歆　一年多前，承租方与出租方签订了为期3年的租房合同，并付清了全部租金，现在想退掉部分空房，并主动表示愿意向出租方支付相应违约金，没想到出租方以“按合同办事”等话温柔地予以拒绝。

　　乙方：某集团四川分公司的工作人员杨西向记者出示了一份房屋租赁合同。合同于2002年2月27日签订，该公司承租成都一家实业公司的营业商铺六百多平方米作为办公室和仓库，为期3年。近三十五万元的总租金于租期开始时已全部付清。

　　杨西告诉记者，他们租用后，发现该房“环境嘈杂，不宜办公”，今年已在另处租用了办公室。因此，租用实业公司的营业商铺就空出二百余平方米，而这部分商铺距合同到期还有一年半，房租算下来还有五万多元。为了减少损失，他们主动向实业公司提出愿意支付对方一定的违约金后将空房退租，对方则应返还余下的房屋租金。但这个要求被对方拒绝。

　　甲方：某实业公司负责人李君表示，他们一直“按合同办事”。对于某集团四川分公司的不适合办公的说法，他称对方负责人签合同时到实地考察过，因此应该是认可的。李表示对方在正式提出愿意支付退房违约金之前，他不愿意表态是否接受该行为。