四川新闻网-成都晚报讯

　　特别提示

　　9月9日下午2时至4时，四川君益律师事务所的胡春雷主任律师将值守本报86743031“法博士热线”，为读者提供法律咨询。

　　刘女士：我向别人借钱，和借钱人签订了房屋书面抵押协议，是否有效？

　　向律师：和借钱人签订有效的房屋书面抵押协议，必须到房产管理部门办理抵押登记手续。

　　郭先生：我的妻子不久前因车祸死亡。我在办理车祸保险赔偿时，是否可以将受益人有关的证件交给肇事司机或其保险代理人代办？

　　向律师：根据保险公司理赔的有关规定，若保险代理人没有得到保险公司的授权，其无权办理有关理赔事宜。

　　李先生：一个月前，我发现按揭购买的房屋大梁断裂，与开发商交涉。开发商推脱责任说大梁断裂乃是我装修房屋造成的。我该怎么办？

　　向律师：如果你与开发商无法达成协议，你可以要求房屋质量监督管理部门进行鉴定，分清责任。若系开发商的责任，你可以要求管理部门进行处罚，并可以起诉开发商，要求其退房并赔偿损失。

　　马先生：我和朋友合伙成立了一家公司，朋友出资一直未到位。由于他对公司控股，通过暗中操作，罢免了我的董事长职务。同时，逼我退出股权。我该怎么办？

　　向律师：对朋友出资不实的行为，可以请求工商管理部门进行查处。《公司法》对股东合法自由支配股权予以保护，其他股东无权强行要求其转让、变卖。如股东的权益受到侵犯，可以通过诉讼来保护权益。记者袁勇龚锐

　　法博士指点打官司

　　打房产官司谨防误区（二）

　　误区二：受理后再取证消费者作为普通公民，在进行诉讼之前要明确一些问题，如关于证据的问题。法院在审判时，作为当事人双方之外中立的第三方，首先要了解当事人双方争议的事实，通过当事人双方的陈述和各种证据来重现事实。因为法院一般不会主动调查取证，所以当事人应该就自己的主张提供相应的证据。见习记者周滔