亦庄三亿元项目等你投资企业可取得项目的经营权(组图)

http://www.sina.com.cn 2003年09月09日01:52 北京娱乐信报

　　北京经济技术开发区推出首批鼓励社会资本投资的11个基建项目

　　北京经济技术开发区新一轮基础设施、能源项目的建设正在展开。王燕石／摄

　　投资者可认养绿地，给区内铁路桥、公路桥冠名

　　企业通过投资可取得基础设施的建设、经营权

　　你想投资建设北京经济技术开发区的基础设施及能源项目吗？想在开发区认养一块绿地，想拥有开发区内铁路桥、公路桥的冠名权吗？昨天上午，北京经济技术开发区向社会推出了首批鼓励社会资本投资经营的4类11个基础设施项目，涉及金额近3亿元。这标志着北京开发区利用社会资金进行基础设施项目建设的正式启动。

　　企业可取得项目的经营权

　　记者从昨天进行的“北京开发区基础设施项目签约暨信息发布会”上获悉，这次推介的利用社会资金建设基础设施项目包括，投资约2亿元人民币的开发区路东新区天然气特许经营权项目；一期投资3000万元人民币覆盖整个核心区的宽带城域网建设项目；4个地块，占地面积为13150平方米，可用于建设24小时便利店餐饮、商务交流及会议等一站式服务的核心区范围内的产业综合服务设施等。昨天，还有两个项目举行了签约仪式，它们是热电冷联产项目入区协议和金源经开污水处理厂二期《继续合作协议》。

　　有关负责人介绍，这些项目的运作方式，主要是企业通过投资而取得基础设施的建设、经营权，同时开发区将拿出一部分开发、运营利益让利给开发商。这种新型的投融资模式，减少了开发区财政的投资金额，扩大了企业的可经营项目，同时也为企业提供了更多选择余地的基础设施服务。

　　可缓解政府大规模投资压力

　　据悉，自8月1日北京经济技术开发区出台《鼓励社会资本投资经营基础设施项目暂行办法》以来，社会各界的反响强烈，相关企业纷纷与开发区咨询洽谈有关事宜。随着国务院、北京市对开发区扩区开发的批复，开发区新一轮基础设施、能源项目的建设正在展开。据介绍，此前开发区的基础设施、能源项目的建设基本是由政府出资集中建设，但考虑到财政周转等原因将会制约开发区的发展速度，开发区决定尝试利用社会资金进行这方面的开发建设。这样可以缓解政府大规模投资的压力，用活市场资源。

　　信报记者姜新菊

　　第一批部分项目简介

　　一、北京经济技术开发区路东新区天然气特许经营权

　　北京经济技术开发区路东新区（以下简称路东新区）规划用地面积约1324公顷，规划总建筑面积约900万平方米。路东新区的开发建设使用清洁能源。工程总投资约2亿元。

　　二、推介地块的情况

　　一号地块：位于核心区公建区20号街区内的区间路西侧北部，距隆庆街90米。

　　二号地块：位于核心区产业区22号街区东北角，隆庆街和同济北路的交叉口处。

　　三号地块：位于核心区产业区45号街区东北角，兴盛街和同济中路的交叉口处。

　　四号地块：位于核心区西部居住区9号街区东南角，天宝中街和天宝西路的交叉口处。

　　三、开发区交通、市政、绿化市场化第一批项目

　　项目名称：6号机动车公共停车场（开发区核心区20号地块）

　　投资总额：约100万元，包括停车场、洗车等设施建设费。

　　土地使用方式：租赁。

　　土地租赁价格：约35元／ｍ2·年。

　　占地面积：3600平方米。

　　项目名称：8号机动车公共停车场（选址位置：开发区核心区19号地块）

　　占地面积：2500平方米。

　　投资总额：约30万元。

　　土地使用方式：租赁。

　　土地租赁价格：约35元／ｍ2·年。

　　经营期限：首次经营期三年，可续签。

　　项目名称：公交场站二期房屋租赁使用权（选址位置：开发区富源南里三区南端）

　　占地面积：10950平方米。

　　使用方式：土地无偿使用，房屋及设施租赁使用。

　　经营期限：首次经营期两年，可续签。

　　场站资料：场站东临西环北路，西靠凉水河，北侧为居民区。

　　项目名称：宏达北路北环东路－万源街段40米绿化带绿地认养

　　项目位置：宏达北路从北环东路至万源街段40米绿化带绿地。项目规模：面积为17000平方米。

　　认养要求：实行协议管理办法，一般为3年以上，最低不少于1年。

　　经费标准：每平方米绿地不低于每年6．5元；落叶乔木每株每年30元；常绿乔木每株每年50元。认养绿地在500平方米以上的单位可以在绿地内竖立标志牌；在1000平方米以上的单位可以有绿地冠名权。

　　第一批项目简介

　　一、北京经济技术开发区路东新区天然气特许经营权

　　北京经济技术开发区路东新区（以下简称路东新区）规划用地面积约1324公顷，规划总建筑面积约900万平方米。

　　路东新区的开发建设使用清洁能源。路东新区的用气主要包括民用炊事用气、工业用气、建筑采暖用气、建筑制冷用气以及燃气汽车加气等。天然气年用气量为年用气量2.26亿立方米，高峰小时用气11万立方米。路东新区规划范围内需建设高压管线约7公里，中压管线约13公里，高中压调压站3座。工程总投资约2亿元。

　　二、推介地块的情况

　　1、地块周边情况简介

　　一号地块：

　　位于核心区公建区20街区内的区间路西侧北部，距隆庆街90米。在本地块的南侧，还规划有约2000平方米的社会公共停车场。

　　二号地块：

　　位于核心区产业区22号街区东北角，隆庆街和同济北路的交叉口处。目前周边的产业配套设施非常缺少，并且入区的企业对其配套设施的要求十分迫切，因此开发区管委要求规划处在此区域安排产业配套用房，以满足产业发展的要求。

　　三号地块：

　　位于核心区产业区45号街区东北角，兴盛街和同济中路的交叉口处。本地块距离现已建的公建核心区域位置较远，产业配套需求十分迫切，因此在本地块的面积较大，可为周围较大范围区域的产业提供相对较为多样和齐全的配套设施。

　　四号地块：

　　位于核心区西部居住区9号街区东南角，天宝中街和天宝西路的交叉口处。因本地块位置在西部居住区商品房开发的核心区域，而目前现有的居住配套设施均距离本地块较远，配套需求突出。

三、开发区宽带城域网项目　　1、项目建设背景

　　北京开发区现着手建设BDA宽带城域网，通过BDA网络通信基础设施的建设，将直接向政府、企业和公众，提供电子政务化、商务信息化、多媒体信息服务、企业信息专网等服务。

　　2、引资条件

　　北京博大数文网络科技发展有限公司享有开发区核心区地下电信管孔的使用权和经营权，决定以地下部分电信管孔的使用权和经营权作为资源，吸引具有电信资质的企业，共同建设和运营开发区的城域网及开展网络通信业务。

　　3、建设周期

　　城域网一期工程──管委会和36家企业的联网应于签订合同后三个月完成，网络通信工程的建设应于签订合同后的五个月完成。预计一期投资3000万元人民币。

　　四、开发区交通、市政、绿化市场化第一批项目

　　1、项目名称：6号机动车公共停车场（开发区核心区20号地块）

　　投资总额：约100万元，包括停车场、洗车等设施建设费。土地使用方式：租赁。土地租赁价格约35元/M2·年。占地面积：3600平方米。经营内容：机动车停车服务、非机动车停车服务、小型车辆洗车服务、车辆装饰美容服务、车辆装饰品零售服务。经营期限：首次经营期三年，可续签。

　　2、项目名称：8号机动车公共停车场（选址位置：开发区核心区19号地块）

　　占地面积：2500平方米。投资总额：约30万元。土地使用方式：租赁。土地租赁价格约35元/M2·年。经营内容：机动车停车服务、非机动车停车服务、车辆装饰品零售服务。经营期限：首次经营期三年，可续签。

　　3、项目名称：公交场站二期房屋租赁使用权（选址位置：开发区富源南里三区南端）

　　占地面积：10950平方米。使用方式：土地无偿使用，房屋及设施租赁使用。经营内容：公共交通运营服务。

　　经营期限：首次经营期两年，可续签。场站资料：场站东临西环北路，西靠凉水河，北侧为居民区。按公交首站建设，拟开通两条公交运营线路，停放60辆公交标准车。停车坪面积约5500平方米，运营调度、休息、浴室、厨房、机修备件、润滑油库、洗车等综合用房建筑面积约2000平方米。二期公交场站项目由开发区投资、建设，2003年初开工，2003年10月份竣工。

　　4、项目名称：宏达北路北环东路-万源街段40米绿化带绿地认养

　　项目位置：宏达北路从北环东路至万源街段40米绿化带绿地。项目规模：面积为17000平方米。

　　认养要求：绿地认养实行协议管理的办法，期限一般为3年以上，最低不得少于1年。绿地认养的经费标准：每平方米绿地不低于6.5元；落叶乔木每株每年30元；常绿乔木每株每年50元。认养绿地在500平方米以上的单位可以在绿地内竖立标志牌；在1000平方米以上的单位可以有绿地冠名权。

　　5、项目名称：宏达北路万源街-隆庆街段40米绿化带绿地认养

　　项目位置：宏达北路从万源街至隆庆街段40米绿化带绿地

　　项目规模：面积为19800平方米。

　　认养要求：绿地认养实行协议管理的办法，期限一般为3年以上，最低不得少于1年。绿地认养的经费标准：每平方米绿地不低于6.5元；落叶乔木每株每年30元；常绿乔木每株每年50元。认养绿地在500平方米以上的单位可以在绿地内竖立标志牌；在1000平方米以上的单位可以有绿地冠名权。

　　6、项目名称：迎宾广场绿地认养

　　项目位置：开发区环岛东西两侧。

　　项目规模：面积为20000平方米，东、西广场各10000平方米。

　　认养要求：绿地认养实行协议管理的办法，期限一般为3年以上，最低不得少于1年。绿地认养的经费标准：每平方米绿地不低于6.5元；落叶乔木每株每年30元；常绿乔木每株每年50元。认养绿地在500平方米以上的单位可以在绿地内竖立标志牌；在1000平方米以上的单位可以有绿地冠名权。

　　7、项目名称：博大路铁路桥、公路桥冠名权

　　博大路公路桥和铁路桥位于博大路北段，为公路永久桥和铁路永久桥梁。对于这两座桥的投标要求是企业具有较高的知名度、影响力及信誉。

　　拟采取方案：

　　1、直接拍卖方式：一次性拍卖费100～200万元，冠名期限5～10年。

　　2、捆绑式拍卖方式：冠名期限5～10年，

　　A、中标条件是负责同样期限内道路的养护、保洁及道路两侧绿化带的养护。

　　B、中标条件是投资建设等价的市政公用设施。

　　项目主管部门：开发区市政管理办公室

　　8、公交候车亭建设、维护与广告发布权捆绑拍卖

　　位置：开发区核心区建成范围。

　　规模：候车亭数量约70个，有灯光照明。

　　投资总额：约600万元。

　　项目内容：投资建设开发区核心区范围公交候车亭并负责保洁、维护管理，同时享有候车亭广告发布权。

　　经营期限：广告发布经营期不少于5年。

　　