本报讯 /记者林劲榆

　　桃浦二手房成交价格涨幅再次位居首位。据上海市二手房指数办公室统计，2003年8月份，全市各区成交价格均无下跌迹象。其中，普陀区的桃浦地区再次以环比9．2％的涨幅位居首位，华泾地区和真北地区房价涨幅也均超过7％，而卢湾区的中山南路地区和黄浦区的南京东路地区的二手房价格则与上月持平。

　　2003年8月份，上海二手房指数为1173点，比上月上升23点，涨幅为2％，较上月涨幅高出0．7个百分点，闵行、浦东、徐汇三区二手房交易量仍居各区的前列。据二手房指数办公室有关人士介绍，随着二手房整体行情不断走高，价格较低的区域吸引了价格高区域的中低收入家庭，因此外围区域的二手房成为近日市场成交热点。

　　浦东、长宁等区在经历了前一段时间的涨幅高峰后，目前房价涨势趋缓，就各个区来看，普陀区8月份房价的平均涨幅最高，达到了4．68％。地处市中心区域的静安区由于房源不多，造成房价涨幅较大，为4．15％。

　　据二手房办公室有关专家预测，今后各区域二手房价格涨幅差异将拉大。由于市场价格的惯性，估计市场价格的重心还会向上移动。但由于市场已经处于高位运行，基数较大，上移的空间不会太大。特别是市中心区域，相当一部分二手房价格已经超出了中等收入家庭的承受范围。在购房选择标准上，这部分群体已经放宽对地理位置的要求，选择了外围区域二手房。因此，今后周边区域低价格的二手房将继续受到追捧，价格涨幅将大大超过中心城区二手房。