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上海:房产预警体系建成

http://www.sina.com.cn 2003年09月09日15:42 安徽在线-新安晚报

  本报讯“目前,上海高价房比重上升以及房价涨幅偏高,不能说与投资性购房没有关系。”昨天在沪举行的2003年中国房地产市场分析会上,有关专家认为,对上海逐渐增多的炒房行为应给予相当的警惕。据悉,包括上海在内的14个试点城市的房地产预警预报体系已基本建成,并试运行。

  据有关数据显示,目前上海房地产市场的商品房消费结构中外来人士占1/4,其中高
价住房占1/2。去年外来购房占24.3%(外地18.7%、境外5.6%),而单价7000元以上的高价位商品房中,外来购房占52.6%(外地29.3%,境外23.3%)。

  有些外来人士购房并非自住,他们流动性大,买卖频繁,这些商品房低进高出,转手很快。这一现象被称为虚拟需求。

  专家认为,如果投资性购房过多,炒作过度,就会像股市一样,大量吃进就拉升房价,集中抛盘会导致房价大跌,从而影响房地产市场的平稳发展。

  另据有关部门统计,房地产开发投资中80%来自金融机构,带有明显投机性质的炒房行为渐多,这些现象已引起国家有关部门的高度重视。预计今年底,我国35个大中城市将全面建立房地产市场预警预报信息系统。

  (丁利民)


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