本报讯住进新房却享受不到物业公司的管理；好不容易找到居委会，但这个新“管家”却不仅难以正式上岗，而且还引发出种种矛盾和纠纷。这其中的原因何在呢?

　　蚌埠市新淮路291号千禧大厦的近30位住户联名来信称：他们是2001年搬进该大厦居住的，而该大厦却至今未成立业主委员会，也没有物业管理公司管理，负责该大厦开发的陆氏公司一直临时代行物业管理之责。业主们曾多次自发找到陆氏公司，要求成立业主委员会，并聘请正规的物业管理公司进行大厦的管理，但均没有回音。2001年起，陆氏公司从每位业主交纳的房屋装修保证金和水电费押金中，扣除物业管理费和卫生费。然而，一些居民却对此状况表示不满，他们找到了大厦所在地的解放街道二钢居委会，要求由居委会来接管大厦的物业管理。居委会负责人经考虑后明确答复：同意管理大厦。此后，居委会开始积极与陆氏公司接洽接管事宜，2002年3月19日，双方达成协议，自即日起该大厦由二钢居委会代管一年，居委会有权收取相关费用。然而，这份协议也迟迟没有履行。

　　今年8月4日，二钢居委会突然张贴通知，称即将正式接管大厦，业主应向居委会交纳管理费。陆氏公司见状，于8月13日也张贴了一份通知，称与居委会并未办理移交手续，业主可拒绝向居委会交费。两份通知让业主们摸不着头脑：既然签订了委托管理协议，为啥双方不能顺利交接，而且还引出如此纠纷呢？记者就此事进行了调查。

　　据二钢居委会贾主任介绍，签订的协议中明确了陆氏公司每月应交给居委会300元治安、保洁费，然而这笔钱却始终没有到位，致使他们无法正常管理。陆氏公司的法人代表陆敏却称，该公司一直在对该幢楼房进行全方位的管理。2002年，公司曾与居委会签订了委托管理协议，但居委会认为该大厦入住率较低，接管不划算，一直不愿接管，所以该公司没有理由交付有关费用。直到今年8月，居委会看到房子卖得差不多了，又想接管该大厦，对此，公司当然不能同意。据陆敏透露，他们已与居委会所在的解放街道有关负责人进行了联系，准备就移交大厦签订一份新的协议。解放街道的曹书记在接受记者采访时表示，目前街道正在积极进行协调，争取早日让该大厦的物业管理权能够顺利移交。

　　（本报记者杨丹丹)