新快报讯(记者　陈琦钿　实习生　张玉宝　通讯员　王峥　肖慧)荔湾区是广州的老城区，也是危破房重灾区，区内危房面积8.8万平方米，约占全市的50%。昨日，记者在该区召开的“危房改造工作会议”上获悉，荔湾将投资3千万专项资金，力争在2004年底完成全部危房改造工作。

　　荔湾缘何多危房

　　据今年3月份统计，荔湾区的危房面积8.8万平方米，约占广州一半。该区危房情况严重主要有以下五方面原因：大部分房屋已大大超过使用年限；历史形成的低租制致业主无经济能力维修房屋；划入征用红线范围的房屋，征用单位长期不实施拆迁；有的业主为了促使租户搬迁，不愿投资修缮危房；基建、邻屋施工及深基坑开挖造成危房。

　　率先建区街督修联动机制

　　目前，荔湾在全市率先将私危房督修工作责任落实到部门和街道，由区国土房屋管理局设专人联系，形成区街联动的修缮管理网络。据介绍，这样有助于及时掌握和指导街道开展私危房督修工作，同时改变过去处理特急私危房小修小补的做法，采取政府安置、业主出资修缮、抢修代管等措施，使私危房督修工作真正落到实处。

　　多宝路、逢源路等地块为试点

　　记者了解到，荔湾区将以危旧房相对集中的多宝路、逢源路等地块为试点，采取“三个一点”的方式开展危房改造工作。

　　多宝路地块用地面积5766平方米，总建筑面积10492平方米。按改造规划，对红线范围内房屋的立面进行整饬，建有商铺、住宅、社区中心等。改造后可增加绿化面积约1000平方米，将改善100多人的生活居住条件。

　　逢源路地块用地面积640平方米，拆除危破房6幢，总建筑面积697平方米，预算建筑费用655万元。目前基本完成改造建设，增加绿化面积600多平方米。绿化广场还建有西关特点的景门、景床、景墙。

　　宝华卡地块用地面积1100平方米。

　　其中危房16幢，总建筑面积2500平方米，预算建设费用1219万元。车站边街地块面积2000平方米，20幢房屋全部属危房，总建筑面积1800平方米。这两个地块的改造方式是全部拆平建绿，目前已完成立项工作。（日京／编制）