聚焦侨城南

　　当深圳楼市炒作浮躁之风已遭遇人们的置疑时，当“地产泡沫”及“过热论”的争议即将尘埃落定时，地产市场并未停止其理性回归之路，随着深圳国际大都市形象定位的出台和城市经济重心的西移，二三次置业者们将目光锁定在人文和区位条件得天独厚的侨城南片区，锁定在近年来风风火火、敢为人先的国际人居世纪村。发现其物业核心价值和国际人居生活理念。

　　高规划＋大园林＋户型创新＝国际健康生活主张

　　项目规划高起点规划成就国际人居

　　发展商————沙河股份在本项目始建之初，即秉承“以人为本，以社会为本，以可持续发展为本”为规划理念，充分利用地形条件使住宅组团形式因环境而定。突出了大面积绿化的生态环境，使整个小区尤如一个大花园，提高了环境的可居住性。小区还具备安全、环保的多层次交通体系，减少了各类污染，消除了安全隐患。

　　园林绿化大手笔园林抢夺眼球

　　人是自然之子，也必然会在生机勃勃、绿意盎然的环境中得到满足。这也正是都市人对城市弊端的正面反应———希望摆脱封闭、冷漠、嘲杂、污染的空间，尽情在类自然的生态社区里抒发“居情幽而拥林涛，近闹市而远尘嚣”的畅快心情，亲身体验古诗中“久在樊笼里，复得返自然”的超脱境界。

　　由澳洲专业机构设计的世纪村园林，特别赋予了浓郁的亚热带风格，打破了刻板的僵化格局，种类繁多的植物延伸至架空层，和轻缓流溪、水底的游鱼、细沙、卵石一起创造了细腻宁静的景致，使得楼宇和区内园林紧密融合，真是“楼中有花园，花园中有楼”。

　　户型创新好用才是硬道理

　　在户型布局上，发展商坚决摒弃了华而不实的户型做秀，坚持户型设计的实用和接近“零缺陷”。在二期的如意府户型中，更开创性地安排了户户拥有“阳光花房”，使得业主入室先入花房。

　　透过客厅大落地玻璃可直接观赏阳光花房美景，也可以用玻璃封闭这个空间，变成名副其实的“阳光玻璃屋”，成为自己的私密个性空间。用这样一间大房子装满阳光、鲜花和好心情，阳光花房的设计即是对居住文化的创新，又是国际化格调生活的充分体现。

　　何先生最近在世纪村的如意府买了一套100多平方米的房子，一轮装修下来，房子也顿时变成了“五星级的家”。但他总觉得缺点什么。一位朋友指点他说：“你的装修没有个性，像个宾馆”。于是何先生打起了阳光花房的主意，找到一家专门为家庭建造微缩景观园林的专业公司，设计师利用了阳光花房的开阔空间，建造了一个日式风格的微缩园林：日式石灯笼、水车、山水、树木……一应俱全。晚上将射灯、喷雾器打开，整个一幅田园牧歌的胜境。

　　世纪村之王府由于地处成熟社区西北的绝佳景观地块，赋予了更多的资源优势，发展商认为王府作为世纪村的全新顶级产品，将是探索国际文明居住标准的一次升华。基于这样的构思，王府在建筑方面、建筑材料、空间结构、户型设计和服务等方面产生了重大突破。

　　王府这个带有一些东方神秘色彩的世纪村顶级产品，正因为创新思维的推动，万千宠爱集于一身而成就出地段之王、空间之王、户型之王、景观之王、科技之王的王者之气。强调了人与自然、人与建筑、建筑与自然三者的和谐相处。

　　王府在对景观资源利用上可谓用尽心机：270度弧形景观阳台，270度弧形景观客厅，270度弧形景观卧室，都可饱览142·5万平方米的沙河高尔夫绿地全景观，甚至电梯里也不容错过触目皆绿的高尔夫景观，醉人的就是这都市核心稀罕的景观，也正因此而成为众多喜好高尔夫运动人士在深圳市区内的居家理想选择。如此零距离正好做到休闲与居住两不误，难怪很多名人雅士在王府的阳台上举目远眺时，很难找到不动心的理由。

　　王府原生态景观不仅带给人的是一种视觉享受和精神的愉悦，更因高绿化率使得这里的空气质量和植物精气超过国际标准，成为涵养生命的乐园。以下列举来自环保专家的数据测评，可见一斑。世纪村·王府与市区空气质量对比

　　备注：按国际标准，空气负离子浓度是正离子浓度的2倍，以上属正常，负离子浓度越高，对人体健康越有利。世纪村·王府植物精气检测

　　地段＋配套＋地铁＝世纪村物业保值增值主张

　　地段：世纪村所处地段———侨城南是政府重点规划的片区，其中不乏高规格的创新思路。该地段不但尽享华侨城已有的各项生活资源，还因紧邻深圳“硅谷”和西部通道，拥有更新城市公用配套而给人以更多想象空间，凸现地段的发展潜力，有望在未来5年内成为国际瞩目的“豪宅村”。

　　配套：世纪村东邻华侨城旅游走廊锦绣中华、世界之窗、欢乐谷……，是业主休闲生活的好去处。华侨城本身丰富、高端的生活设施也给小区生活更多便利，沃尔玛商场、威尼斯酒店、华夏艺术中心、何香凝美术馆、白石洲中英文学校……

　　而未来的侨城南片区，也即将兴建高标准的医院、中小学和中央公园，届时这里的居民可感受到深圳至佳配套的无比尊贵和自豪。

　　地铁：地铁不仅是都市人时尚便捷的生活方式，还是国际城市规划学家、环保学家积极推崇的绿色交通方式。“地铁上盖”物业更是投资家们关注已久的热点，是地产投资的发财秘笈。国内房地产开发名家潘石屹更是在北京投资地铁上盖物业————万通新世界而一战成名！2004年，世纪村人不仅能首先乘坐“开往春天的地铁”而倍感快捷便利，还可坐享物业保值增值的安心与快乐。

　　要使城市空气清洁，很重要的一条措施是控制汽车尾气污染。因此地铁这样的绿色交通工具是方兴未艾的大都市必备捷运系统，即使号称汽车王国的美国近十年也掀起了“轨道复兴”运动，光纽约就有909个轨道车站，线路总长超过1500公里，上下班的居民50％以上坐轨道交通，即便如此，仍计划再兴建180公里轨道交通线。而深圳地铁即将开通，也即开启了这种新世纪的城市生活方式，地铁沿线物业居民正是城市时尚交通方式的直接受益者，是物业价值的重要保证。地产专家潘石屹几年前游历香港，拜访了香港太古城（地铁上盖物业）老板，该老板笑言他一生最成功的事就是兴建了太古城，因地铁利好刺激使太古城升值了5倍有多，一席话惊醒了梦中人，潘石屹急回北京，在地铁沿线兴建万通新世界商住项目，因极受买家追捧而一举成功，时年他年仅28岁……

　　在物欲横流的都市生活投资理财和成功秘笈类资讯是人们普遍关注的热点，畅销工具书《理财圣经》里阐述这样的观点：合理投资是大多数人致富的基本途径，要想成为亿万富翁，只有股票和房地产才能稳定获利。越年轻理财，效果越好。上述观点正确与否，只能是见仁见智了。

　　即使做不了投资专家，你仍然可以做一个成熟的消费者。在关注物业投资和选择家园时，努力发现地段的未来前景、楼盘核心价值和文化主张，这样，你就能先人一步，做出精明选择。

　　对话

　　主持人：资深地产人士

　　李先生：世纪村·王府买家

　　陈女士：资深营销专家，十年从业经验

　　对话缘起：地产大鳄李嘉诚选择地产项目声称除了地段还是地段。面对二、三次置业人群，他们消费世纪村·王府的动机何在？除了地段和配套以外，他们还看重哪些亮点呢？

　　主持人：李老板，祝贺你成为王府业主。

　　李先生：呵呵，还没有入伙哩！现在心里总算平静了，在买王府前我跑了好多楼盘，没少费心。我是潮州人，在宝安开厂。我们做生意的最怕资产缩水，（王府）这个价格我感觉实在，有升值潜力。

　　陈女士：的确，能看到沙河高尔夫全景观，又在成熟社区里，出行方便。这个性价比是蛮高的。发展商是国企上市公司，实力雄厚，并不是那种“一票赚到饱”的项目公司，因此有与社会分享资源的胸怀，王府的价位可以说是给业主预留了较大升值空间的。

　　主持人：那么王府保值、增值的理由是哪些呢？

　　陈女士：主要是有以下几点：1、建筑品质过硬，用料讲究，有是国际物业专家参与管理和服务，这样的房子是经得起百年历史检验的。2、景观稀缺，有养生的好环境。现在市区内拥有黄金地段高尔夫景观豪宅，可以说这是唯一的出品，在绿化率极高的大氧吧里，是利于养生的，所以上半年非典期间，到这儿看房的人特别多。3、配套高级，生活方便。能让业主子女从小受到良好教育和品味的熏陶。现在深圳有的豪宅片区配套跟不上，很多业主生活挺尴尬，子女上学和家属外出没车坐，还打“摩的”呢，很不安全。而世纪村周边生活配套已经相当成熟，尤其要留意侨城南未来的规划，可是很诱人的哟。4、地铁对物业的增值促进是不争的事实。北京、上海、香港、广州的地铁上盖物业的租售都非常活跃，而且价格涨幅可观。深圳很多人都忽视了地铁对今后生活的重大影响，其实这个重大利好做为有经验的投资者是不应该被忽略的。

　　主持人：好，好，到底是专家，分析得很到位啊。李老板，听说你们潮州人很看重风水，你来买王府时，有没有请大师帮忙啊？

　　李老板：哈哈，这个问题我不好说，我对好风水的理解是进到房子里转一圈，观观景能让我神清气爽，心旷神怡就是好风水。我去看了样板房就是有这种感觉才下的决心呀。绿化那么高，空气肯定好，估计到时候我搬过去每天只睡6个小时就头脑清醒了。

　　主持人：哇，那你就是更厉害的“赚钱机器”了。

　　李先生：赚钱是一方面，还要会享受才行啊，住到这里，我跟朋友打高尔夫就方便了，抬脚就到。生意再不好做，有这房子我心里就踏实了，毕竟它能帮我生财嘛。

　　陈女士：李老板不但是生活大师，看来还是理财大师啊。张小波

　　世纪村租售一览

　　世纪村·王府豪宅典型统计数据

　　（以上检测数据由深圳英联公司提供）

　　图：

　　园林实景

　　壮阔高尔夫景观

　　王府观光电梯