8月18日，市区南站东方大厦的一台电梯在上升过程中，突然停住，13名乘客被困电梯内长达43分钟，其中包括两名三四岁的小女孩。

　　8月30日，永嘉人民医院一电梯在12楼至5楼过程中，因中途停电，被困于七楼中间，上下不得。

　　9月5日，市区车站大道天和大厦一电梯升到一半停止不动，一位老人被困，按警报铃没反应，幸好监控室保安发现后报警，1小时后老人方得解救。

　　近年来，温州城市建设掀起一波又一波的浪潮，高楼鳞次栉比，伴之而来是电梯的广泛应用。据有关部门统计，截至目前，全市共有货梯、客梯、扶梯、餐梯等各类电梯3811台，其中住宅、写字楼等单位客梯2468台，今年新安装电梯900台左右。今夏，由于持续高温和频频拉电，电梯关人时有发生，业主与房开公司、物业管理公司有关电梯的民事诉讼案件也逐渐增多。电梯的问题到底出在哪里，日前，记者走访了有关部门。

　　房开公司配置不到位

　　十几年前，电梯开始在我市逐渐被采用时，比较普遍的电梯纠纷是房开公司违反承诺，以国产梯取代进口梯。由于上世纪八十年代国内许多电梯制造企业刚刚起步，配套件制造也不成熟，电梯本身可靠性差。1996年，市区环球大厦71位住户就以房开公司做虚假广告为由，向法院提起诉讼，4年后，该案件以房开公司更换电梯，并承担一切相应费用，赔偿业主经济损失而得以解决。

　　电梯机房温度过高会造成运行不正常。不少房开公司从成本核算考虑，未给机房配置空调，导致盛夏许多电梯机房温度高达50摄氏度以上（国家标准要求不高于40摄氏度），严重影响电梯的运行和使用寿命。目前，部分深受其苦的大厦与物业管理公司协商，启用专项维修基金，为机房配备空调。更多的小区则采取机械排风的方式缓解高温，安全隐患依然存在。

　　专业保养维修跟不上

　　根据新近实施的《特种设备安全监察条例》有关规定，每台电梯在投入运行前，不但须通过市特种设备安全检测站检测合格，电梯使用单位还要落实专业维保单位且每个月做不少于两次的维护保养等，至此才能获得安全检验合格标志。同时，电梯的安装、维修必须由厂家委托认可的专业单位承担，保养单位不得维修。

　　但事实上，目前温州注册的、取得相应安装、维修、保养资质的专业电梯公司仅有11家，尚有三分之一的电梯不是由专业公司维保。更多的电梯维修不是厂家认可的单位，出现故障后，自行维修单位因为对产品不熟悉，头痛医头，容易造成电梯整体质量失控。

　　另外，在新的《物业管理条例》尚未实施前，房开公司出售物业后、业主大会尚未选聘物业管理企业前，这段时间我市不少大厦存在管理盲点，电梯处于无人看管、无人维护状态，以至一些装修垃圾也从电梯运输，而灰尘、沙粒都是破坏电梯可靠运行的重要因素之一。

　　专项维修资金难落实

　　按照我市有关规定，涉及到3000元以上物业的维修，必须从大厦的专项维修资金中支出。而保修期满后电梯的维修、更新和改造常常涉及专项维修资金。据介绍，目前住宅楼宇的专项维修资金主要来源于三方面：一是房开公司在售楼时作为成本预留给业主的，这方面我市历史遗留问题很多，不少住宅楼宇没有获得应有的资金。目前，有关部门正在积极向相应的房开公司追缴；二是住宅楼中的非住宅物业按国家有关规定交纳的专项维修资金；三是预留资金用完后，业主自行凑集的。

　　由于专项维修资金不到位，导致电梯出现问题时，得不到应有的维修。特别是以温州大厦为代表的早期高楼，经过10多年的运行，电梯等设施已经老化，好多机械配件厂家已不再生产，需要更换新电梯，但建设单位预留的专项资金已经用完，新的资金又难以筹集，潜在问题严峻。

　　对电梯关人问题，住户、有关部门及单位会采取何种应对措施，将继续予以关注。(温州日报 章会)（来源：温州新闻网）