9月9日，18家评估机构开始对拆迁经十路沿线房屋的价格进行评估。本报9月10日对此进行报道后，许多市民纷纷打来电话，询问详细的拆迁补偿政策。昨天，本报记者采访了济南市拆迁办的有关负责人。

　　补偿多少的“裁判长”是市场

　　拆迁补偿的多少，房价高低，这里面的“裁判长”不是省长，不是市长，而是市场。在市拆迁办副主任刘春立的眼里，这是新的补偿模式中最核心的问题：拆迁补偿同房地产市场的价格接轨了，从而使得被拆房屋更能体现出市场价值。这是以前的“政府定价”所不能做到的。

　　在此期间，拆迁主管部门的职能则更侧重于监督管理。

　　居民住宅补偿“对号入座”

　　刘春立告诉记者，居民住宅的拆迁补偿采取直接评估房屋的基准单价的方式。评估机构将把经十路沿线的拆迁住宅划分成若干个市场地段，不评到每栋房屋，而是评出不同类型房屋每平方米的基准价，细化到不同房屋类型(平房、简易楼房、成套楼房)、建筑结构、成新、朝向、楼层，评出不同的补偿标准。

　　剩下的工作就比较简单了——“对号入座”。各区拆迁办依据评估机构拿出的补偿标准，分别对应计价。而拆迁户“对号入座”，能拿到多少补偿也就一目了然了。

　　如果拆迁户不接受评估出的基准价，可以申请对自己的房屋或承租的房屋单独评估；对单独评估不服的，可申请复评，补偿额以复评结果为依据。

　　私有非住宅和装修评估——不断抽签

　　与居民住宅拆迁补偿不同的是，私有非住宅和房屋装修的评估则具体到一户一评，而且更显著的特点是不断地抽签。在评估前，评估机构不知道自己要对哪些房屋进行评估，而是到了现场临时抽签决定。每次抽签的评估数量，则视评估机构的评估力量而定。这样计算下来，抽签就要抽上若干次。

　　刘春立告诉记者，这样做避免了评估中的暗箱操作，想找人“走后门”都来不及。

　　提前搬家有“万元大奖”

　　与一般的房屋正常交易行为不同，拆迁行为具有部分行政因素，被拆迁人需要服从城市规划，因此政府也采取了相应的补偿性措施，最诱人的就是“万元大奖”了。

　　如果拆迁户能在规定的搬家时限内腾空并交验空房，可获得6000元的按时搬家奖励费；而从规定的搬家截止日算起，每提前一天，再发400元提前搬家奖励费，总额不超过4000元。

　　此外，搬家补助费也由原来的每平方米10元增加到20元，周转费由每平方米10元增加到15元。

　　(记者 赵治国)