记者王蔚实习生袁晨晨报道

　　    本报讯　市民关注的上海中低价“四高”示范居住区首批项目设计方案，昨天下午在上海城市规划展示馆亮相，请市民参与评议，最后由专家组汇总确定中标方案。这些中低价商品房的平均单价在3500元左右，其中约60％是70平方米的2室1厅。

　　    伴随上海房地产业的快速发展，中低收入家庭特别是广大动迁居民的购房需求成为上海市政府关注的焦点。今年，上海把竣工100万平方米重大工程配套商品房列为市府实事项目，截至8月，已竣工36万平方米，其中3000多套、20万平方米房源已提供给轨道交通8号线地铁站点、延中绿地建设等市重大工程实施单位，供动迁居民购买。同时，上海提出开工300万平方米中低价商品住宅的目标。

　　    目前，中低价的“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的“四高”示范居住区规划设计方案征集已经完成，此次展示的是首批项目规划方案，及宝山顾村镇、嘉定江桥镇、南汇周浦地区3个先行开工地块的建筑设计招标方案。首批项目中，除2室1厅的主力房型外，还有约15％的50平方米1室1厅和25％的90平方米3室1厅。建成后将由政府定向搭桥供应给市重大工程、旧区改造等城市建设动迁居民，面向中低收入家庭销售。

　　    昨天的座谈会上，专家、市民各抒己见。上海社会科学院房地产业研究中心常务副理事长张泓铭认为，“四高”中低价房的规划布局和设计，完全不亚于市场上相同档次的商品房，“四高”中低价房不仅要解决动迁房紧张的直接问题，也可成为本市住房供给体系长期的组成部分。同济大学建筑系丁洁民表示，中低价房在控制成本的同时，要与一般市民的审美观相结合，环境设计应与物业管理相结合，物业管理的费用也不宜过高。

　　    卢湾区市民代表陈惠娣说，上海市政府开发“四高”中低价房是真正为老百姓着想，看了展示后，觉得小区规划各方面都很好，房型也比较合理，就是在设计上最好能够南北通风，能就近配套菜场、学校等设施。

　　    副市长杨雄和市民一起参观了展示会，并和部分人大代表、政协委员、专家和市民进行座谈。