据新华社杭州9月11日电最近，杭州房产市场出现了开发商故意把房子空置起来不卖的现象。

　　杭州市政府为缓解楼市供求紧张关系，宣布下半年推出2800亩住宅用地。近期就将1400亩土地推向了市场。这是杭州市政府通过垄断土地来调控房地产市场的举措，住房紧缺，房价高，就多抛一些土地，房子空置了，就收缩土地。此举从理论上讲应该能有效抑制杭州房价猛涨的势头。

　　然而，一些开发商在获得土地后，往往以各种理由延长开发期，使本来只能由政府储备的土地，变成了企业储备。从而使政府的调控设想难以实现。

　　另外造完房子之后，一些开发商又以种种理由，“囤积”房子，构成“惜售”。

　　具体的表现就是，当你到售楼处去询问时，售楼小姐会回答你说，房子已经卖完了。这一回答背后存在三种可能：一，房子真的卖完了；二，内部发号预订，对外故意制造紧张气氛；三，见卖得太好，一段时间内涨价增加的利润可能会超过“储备”房子占用资金所产生的成本，于是暂时封盘，“囤积”起来待机而动。

　　有专家认为，这种做法对楼市来说有很大的风险。“惜售”会使政府投放土地调节房价的良性循环失效，增加产生泡沫的风险。在“买涨不买跌”的心理支配下，当楼市旺势的时候，土地在增加，房子在增加，而市场供需情况却没有得到改善，房价依然居高不下。而当楼市出现波动的时候，大批“囤积”的房子抛向市场，就可能造成崩盘。