本报讯记者刁巧云报道第四届房交会开幕一周了，市民的购房热情一直不减，交易额不断攀升。为了让市民能顺利购买到合意的住房，市房产局专业人士专门为购房者“支招”，避免购房者在购房时上当受骗。

　　招数一：买房之前多“打听”

　　市民在购买房屋之前一定要多渠道地听取相关信息，多了解相关知识，货比三家，达到户型、价位、地点各方面都满意时再购买。

　　招数二：买新房看“两证两书”

　　直接购买开发商的商品房，首先要看“商品房预售许可证”和“面积核准认证”，因为这“两证”说明房屋已经经过房产部门的认证，是合法住宅，而且面积也有所保证。另外还有“验收合格书”和“质量保证书”，这是房屋质量的保证，也非常重要。

　　招数三；选有信誉的中介

　　购买二手房，最好能亲自寻找房源，如本人实在忙，需要委托中介公司的，应选择时间较长、有一定基础、口碑比较好的中介公司。购房者可以到房产交易中心相关部门了解情况，避免遭遇“黑中介”，在委托中介公司办理相关手续时一定有书面合同条款做保证。

　　招数四：买二手房看“产权证”

　　在房产交易中心外部，有很多人自己打出卖房牌子，大部分为普通市民，如要购买须多留心，一定要看房屋“产权证”的原件，并与身份证核实。以免上了“房痞子”的当或买了别人租的房子。买二手房最好通过房产信息网进行查询，选取正规渠道的房源。

　　招数五：购买公房最好见夫妻

　　房产局专业人士特别提醒，购买公房使用权应让卖方夫妻二人同时到场进行沟通，这样可以避免因卖方夫妻二人一方不同意而引起纠纷。

　　招数六：确定采暖费的责任

　　今年房交会一大改革就是只要买卖双方确定采暖费由谁承担责任，便可直接办理手续。对此，买方一定要在买房前将房屋由哪家供暖公司供暖，欠了多少供暖费等情况了解清楚，以便交易时费用的商榷和以后责任的明确。