记者岳阳今报讯“一宫两陵”周边房价目前正呈上涨之势，故宫旁边原来每平方米4000元的房子现在5500元也难买到，商铺的租售价也是一涨再涨。

　　房价借势上扬

　　北陵西门的住宅以20世纪80年代的为主，一年前，这里的房价在每平方米1600元左右，现在，楼层稍好一点的房子价格已超过2000元／平方米，新乐宿舍82平方米的房子要价23万元。北陵东门的房价就更贵了，新房子最少也得2600元／平方米，而且还在看涨。不仅二手房价格涨了，租房价格也在涨，半年前北陵西门单间的租价每月300元，现在已经达到了400元。

　　开发商暂时封盘

　　与故宫仅有一墙之隔的一花园小区刚刚开盘不久，5000元／平方米的房子就悄无声息地卖了70％，目前，该楼盘已经暂时封盘，想要在这里投资的人士只有等到10月开盘了。在附近的几家房产中介所，记者也没有看到有该处房屋出售的信息。

　　投资不宜跟风

　　想在故宫周围购买商铺的刘先生昨天表示，故宫地处沈阳市最繁华的地带，这周边的商铺历来是商家投资置业的首选，虽然一些商铺已经涨到了8000元／平方米，可是如果买来后投资对路，还是商机无限啊！

　　沈阳市房地产研究所市场部主任刘飞指出，北陵附近的房价在今后的一年内还会稳中有升，与北陵相比，东陵周边的房子更具有升值空间，因为东陵周边的道路和配套设施在逐步完善，该地区绿化又好，所以是投资者的首选；而故宫周边的商铺、住宅也具有一定的投资价值，可是并不是想像中的那样好，商铺只有达到一定规模才会带来效应，而且一般是明街的店铺赚钱，投资者在这个时候出手除了要注重价格因素外，还要寻找时机，不要盲目跟风。