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　　新报讯【记者张北实习生周莉颖】记者从有关法院了解到，《物业管理条例》实施以来，物业管理纠纷案件呈现明显上升趋势，其中业主因拒交物业费而被物业公司告上法庭的案件激增，占到物业纠纷案件的九成。

　　一居民因为五天内在小区里连丢了两辆车而拒绝交纳物业管理费，结果被物业公司告上法庭，法院判决该业主全额交纳2002年度物业管理费955元。据法院工作人员介绍，越来越多的业主由于各种原因拒交物业费而被物业公司诉至法院，业主拒交物业费主要是由于物业公司管理服务不到位、不规范，如环境脏乱差、治安秩序差、维修不到位、上门服务不及时等，此外，收费不合理，乱收费、多收费，物业管理收费没有标准、物业管理人员素质较低，服务态度差等也是业主拒交物业费的理由。

　　业主拒交物业费的理由能否被法院支持呢？河西区人民法院民一庭庭长贾甄分析指出，如果物业公司没有按照合同的约定，提供保质保量的服务，业主完全可以依法履行抗辩权。业主在运用抗辩权时，要注意不能由于物业公司某一方面的服务违约，就拒交所有的物业费用，而只能就物业公司应提供但没有提供的服务，或者没有达到合同约定服务标准的项目行使抗辩权。如物业公司没有提供相应的卫生服务，业主可以拒交保洁费，而对于物业公司提供的其他服务项目的费用则必须按照规定交纳，否则将构成违约。

　　明扬律师事务所杨仲凯律师认为，在法律上业主与物业公司的权利与义务具有对等性。任何一方所享有的权利，也恰恰是另一方需履行的义务，反之亦然。个别业主逾期不交纳服务费用，表面上看是侵害了物业公司的合法权益，实际上是侵害了全体业主的合法权益，因为物业服务费用中更多的是维持建筑物正常使用的共用设施设备的运行保养费用，以及对物业管理区域内的治安、保洁等服务费用。少数业主逾期不交纳物业费用却在享受其他业主交纳的费用换来的服务，结果造成物业管理不到位，影响了物业功能的正常发挥。