全国人大财经委有关官员透露

　　据中新社电　香港《大公报》昨日发自北京的报道说，全国人大财经委办公室副主任王连洲在出席北京科博会“未来二十年———企业战略北京峰会”做主题演讲时透露，周正毅事件与国家出台降低房地产风险的121号文件有直接关系，房地产业开发的确由此遇到银行之间的供给瓶颈。

　　报道还援引王连洲的话称，121号文件出台的目的是为规范房地产业资金运作链条化解风险。国家在防范房地产业风险的同时，房地产业无疑感到了资金的压力，王连洲表示：“在这方面，房地产业自然要增加对银行融资之外的需求。”

　　王连洲说，目前房地产投资已经占固定资产投资比重二成多，住宅建设每年以20％～30%的速度递增，中国已经成为世界各国住房建设规模最大的国家。与此同时，由于居民收入的增加，私人购房需求激增，2002年全国城镇个人住房支出总额在8000亿元左右，同时带动相关的消费近万亿元，支持了扩大内需政策的实现，为国家GDP的增长起码作出了1.9％～2.5%的直接或者间接贡献。

　　：121号文件

　　6月13日，中国人民银行网站公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（即“121号文件”）。

　　该通知要求，今后房地产开发贷款今后将重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目。对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过两年；商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。

　　对于个人房贷，121号文件规定：商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款；借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过60%，贷款期限最长不得超过10年，所购商业用房为竣工验收的房屋；购买第二套以上(含第二套)住房的，应适当提高首付款比例，并不再执行个人住房贷款利率，而按央行公布的同期档次贷款利率执行。（晓航／编制）