茅临生在市政府常务会议上强调认真贯彻国务院文件和会议精神促进杭州房地产业持续健康发展

　　杭州日报讯（记者吴幼祥）昨天上午，市政府召开22次常务会议，学习了国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，传达了全国房地产会议精神，讨论研究我市的房地产业的相关政策。市长茅临生主持会议并讲话，副市长盛继芳、陈重华、项勤、杨戌标、孙景淼、沈坚、裴长洪，秘书长娄延安出席会议。

　　茅临生强调，要正确估价我市房地产业发展的基本形势，认真贯彻国务院文件和会议精神，采取切实措施，加大结构调整力度，重点发展适应居民承受能力的经济适用房和中低价商品房，努力实现国务院提出的总体基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定的房地产业工作目标，促进我市房地产市场持续健康发展。

　　茅临生指出，房地产业持续健康发展，是保持我市经济持续快速稳定发展的重要因素。同时，也必须清醒地认识到我市在房地产业快速发展过程中值得关注的问题，一是过高的房价抬高了我市的综合营商成本；二是房地产市场存在一定的结构性矛盾；三是完全市场化的住房体系，不能解决杭州城市特殊住房环境；四是前期的经济适用房建设和管理存在着一定的漏洞；五是商品房建设、管理、销售中存在着一定的问题。

　　茅临生强调，当前和今后一个时期，是我们经济发展的重要战略机遇期，也是房地产市场发展的重要时期。为促进我市房地产市场持续健康发展，我们要坚持市场化取向，进一步发挥市场机制在资源配置中的基础性作用；要以有效需求为导向，立足于调整商品房供应结构，满足不同收入家庭的需求；要针对发展中出现的问题，切实加强宏观调控和市场监管；强化政府的住房保障功能，保证城镇居民基本住房需求；坚持在国家统一政策指导下，根据我市的具体情况进行决策，使我市房地产业的发展与经济社会发展相适应。

　　茅临生要求，要采取切实措施，重点发展适应居民承受能力的经济适用房和中低价位商品住房。近阶段内，要确保新投放市场的住宅建设用地中用于建设经济适用房住房的土地面积不得低于总量的50％。要建立健全居民“居者有其屋”的住房保障供应体系，并通过《经济适用住房权属证书》这一载体和相关办法机制与房地产市场体系接轨。加快征地拆迁工作，加强对土地开发管理，确保住宅建设用地。加强对经济适用住房的管理，改革摇号办法，实行有条件的拆迁安置保底政策。加强商品房市场的管理，对商品房试行按套内建筑面积计价，公开商品房的预售房源信息。加强税收管理，制止房地产炒作行为。

　　茅临生强调，要建立专项租赁制度，建设一批专供高校毕业生和外来民工的公寓，打响我市“创业在杭州”的品牌，提升城市竞争力。要建立全市房产综合信息系统，以城市地理信息系统为基础，依托杭州市政务外网，实现全市各类房地产信息资源的共建、共享。要加快落实住房分配货币化改革的各项政策，尽快发放住房补贴，提高住房支付能力。

　　会议还研究讨论了《杭州市预防和控制传染性非典型工作预案》。

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