原先在《苏州市区定销商品房销售办法》中曾规定，定销商品房在5年后才能上市交易，而于昨天正式颁布的《苏州市市区定销商品房销售管理暂行办法》取消了这一规定。有关人士称，定销商品房上市开了这道口子后，其“商品”味将会更加凸现。

　　对苏州目前数量正在不断扩大的动迁一族来说，政府定价相对较低的定销房无疑是他们买房的首要选择。但原来的定销房规定只有45、55、65、75平方米的套型，新的《办法》则增加了90平方米的套型，同时在房型设计上力求舒适美观，这在相当程度上提高了定销商品房的“身价”。不过，真正让市民眼前一亮的却是新《办法》取消了定销商品房5年后才能上市交易的规定，这无疑为定销商品房上市交易“松了绑”。据介绍，定销商品房的销售对象主要针对两类居民，一类是因城市建设工程被拆迁居民，另一类是招标拍卖地块的被拆迁居民，如果被拆迁房屋建筑面积大于定销房最大套型面积30平方米，还可以再购买一套与超出面积相对应的定销房。

　　那么，取消了“束缚”后定销房是否会大量涌入二手房屋中介市场呢？苏州市房屋置换中心办公室的一位负责人表示，到目前为止，该中心还未接受市民转让定销商品房的要求。但是该人士也称，如果有关政策允许定销商品房可以立刻上市转让，那么定销商品房涌入二手市场的效应很可能会在以后的短时期内就体现出来，但是按规定，中介公司受理的定销房必需两证俱全。随后，记者从市国土资源局、房产管理局的法规处了解到，目前定销商品房在申领土地使用权证、房产证时，均是按照正常商品房的申领途径。

　　来自市土地储备中心的信息表明，土地储备中心今年原来按计划准备推出40万平方米左右的地块，但到目前为止已达到70万平方米左右，而且在今年之内，还会有一定数量的定销商品房地块供应。业内有关人士透露，定销商品房上市交易还有一些具体政策上的不确定因素，但定销商品房如果可以进入二手房市场，很可能会在市场上走红，并在客观上加大苏城二手房源的供应力度。（记者　沈华）（江南时报）