新华网上海9月16日电（记者罗新宇）上海市房地产交易中心统计报告显示，今年第二季度，上海市住宅预售市场继续保持高位运行态势，预售价格继续上扬，其价格指数比第一季度上升了3．39％，比去年同期上升了16．62％。不过，每平方米单价在7000元以上的住宅价格指数开始走缓，并出现了小幅下降，下降幅度为0．62％。

　　报告显示，第二季度突发的非典对上海房市总体影响不大。由于上海非典疫情不是很严重，防范与控制措施较为有效，因此上海房市没有出现大的波动，只是表现为销售速度有所放缓。

　　除了7000元以上价格段的指数有轻微下降以外，其余各价格段指数都有一定的上升，其中，3000元以下价格段上升了2．88％；3000至5000元价格段上升了3．46％；5000至7000元价格段指数上升了2．72％。

　　上海市房地产交易中心预测，今年第三季度上海住宅预售价格将继续保持上扬态势。